Mieszkanie Kraków Podgórze Duchackie powierzchnia 52.88 m²C206-SM-42916

|
Mieszkanie z tarasem | 3 pokoje | 52,88 m 2 | 2020r | rejon Bonarki | miejsce w garażu + możliwość wynajmu drugiego

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować jasne, 3-pok. mieszkanie o pow. 52,88m 2 (plus taras o pow. 12 m 2 ) usytuowane na 3. i ostatnim piętrze w trzypiętrowej inwestycji z 2020r . przy ul. Klonowica. W budynku znajduje się winda (do pokonania jest kilka schodów, wejście z galerii). Budynek zlokalizowany jest w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu nie słychać w nim odgłosów ruchu ulicznego. Wjazd na osiedle przez szlaban, dodatkowo monitoring. Przed budynkiem miejsca ogólnodostępne dla gości, dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej (dodatkowa cena 50 tys zł - zakup obligatoryjny).

Lokalizacja bardzo dobra pod względem komunikacyjnym - dojście do przystanku autobusowego lini 174,179 zajmuje 1 min, a dojazd pod Galerię Krakowską niecałe 25 min! 4 min do przystanku Wola Duchacka z którego odjeżdża dużo autobusów w różne strony Krakowa (107,164,169,174,179,610).
Okolica jest zielona i doceniana przez rodziny z dziećmi - w okolicy znajduje się Park Duchacki ze stawem, alejkami spacerowymi i placem zabaw, kilka szkól podstawowych, przedszkola i żłobki (najbliższe w bloku obok).

Na powierzchnie mieszkania składają się:
- jasna kuchnia z wyspą pełniącą funkcję stołu jadalnego płynnie łączy się z salonem (łączna pow. 20,8m 2 ), w którym znajduje się wygodna sofa, klimatyzacja oraz wyjście na taras. Całość dopełniają rośliny, drewniane dodatki i podświetlane półki tworzące spójną całość;
- sypialnia o pow. 12,9 m 2 wyposażona jest w duże łóżko, pojemną szafę przesuwną, ceglaną ścianę za wezgłowiem oraz biurko do pracy. Z tego pomieszczenia również można wyjść na taras.
- pokój dziecięcy / gabinet o pow. 7,8 m 2 został zaprojektowany funkcjonalnie — jasne meble, strefa zabawy i czytania oraz dekoracyjna tapeta tworzą przyjazną przestrzeń;
- łazienka z wc o pow. 5,6 m 2 - wykończona w dobrym standardzie: prysznic walk‑in, podwieszana toaleta, mozaika, podłoga w dekorze drewna oraz pralka pod blatem;
- przedpokój o pow. 4,8 m 2 z szafką na buty oraz wieszakiem na odzież wierzchnią.

Taras o pow. 12 m 2 wykończony jest deską kompozytową, zielenią, parawanami i parasolem przeciwsłonecznym - zapewnia komfort, widok na okolicę i świetne doświetlenie przez cały dzień. Idealne miejsce do wypoczynku, wyposażony w stół, narożnik, stolik kawowy, grill gazowy.

Mieszkanie wykończone w 2020r. dobrymi materiałami 'dla siebie': w całym mieszkaniu położono deskę barlinecką, która daje odczucie ciepła, kuchnia wykonana na wymiar z AGD w zabudowie (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka). W łazience i kuchni praktyczne płytki. Umeblowanie widoczne na zdjęciach (bez drobnego AGD i TV) może pozostać w cenie mieszkania. Wymaga tylko odświeżenia i odmalowania na kolory nowego właściciela.

Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie. Czynsz 802 zł / 2 os (dodatkowo tylko prąd)

Mieszkanie będzie dostępne od lutego 2027 , z możliwością podpisania notarialnej umowy przedwstępnej już teraz.

Cena: 870 000 zł za mieszkanie + 50 000 zł miejsce garażowe
Cena do rozsądnej negocjacji


Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.




Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce garażowe |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: taras |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 12 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 52,8800 |
Rok budowy: 2020 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 20,8 / 12,9 / 7,8 |
Podłogi pokoi: deska barlinecka |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,6 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: deska barlinecka |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-316610

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
+48 505-083-150 |
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12