Mieszkanie Kraków Podgórze Duchackie powierzchnia 42 m²C206-SM-19157

|
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,47 m², położone na 10. piętrze w 11-piętrowym budynku przy ul. Wysłouchów w krakowskim Kurdwanowie.

Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, dużą loggią z rozległym widokiem na panoramę Krakowa oraz ekspozycją południowo-zachodnią, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz.


MIESZKANIE

Na powierzchnię 42,47 m² składają się:

- Przestronny salon: jasny, ustawny pokój z wyjściem na dużą loggię. Wyposażony w klimatyzację , pojemną szafę z lustrzanymi frontami oraz miejsce na część wypoczynkową i jadalnianą.

- Oddzielna sypialnia: drugi pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Pomieszczenie zostało odświeżone w 2025 roku.

- Osobna, jasna kuchnia: z oknem, zabudową meblową oraz wyposażeniem AGD, w tym kuchenką gazową, piekarnikiem, lodówką i pralką. Kuchnia przeszła modernizację około 2019 roku.

- Łazienka z WC: wyposażona w narożną kabinę prysznicową, umywalkę z szafką i miejsce do przechowywania. Remont łazienki przeprowadzono w 2021 roku.

- Przedpokój: z miejscem do przechowywania odzieży i rzeczy codziennego użytku.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronna loggia, która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Położenie mieszkania na wysokim piętrze zapewnia otwartą perspektywę i widok ponad okoliczną zabudową.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około 2,5 m².


STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania, z możliwością dostosowania wystroju do własnych preferencji.


Dodatkowe informacje:

- klimatyzacja w salonie.
- okna PCV z roletami.
- ogrzewanie z sieci miejskiej.
- oddzielna kuchnia z oknem.
- duża loggia z widokiem na panoramę miasta.
- funkcjonalny układ dwóch pokoi.
- ekspozycja południowo-zachodnia.


BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze zadbanego, 11-piętrowego budynku mieszkalnego, wyposażonego w dwie windy.

Budynek przeszedł termomodernizację, co pozytywnie wpływa na jego estetykę oraz komfort cieplny mieszkańców.


LOKALIZACJA

Kurdwanów to dobrze rozwinięta i popularna część Krakowa, ceniona za dostęp do komunikacji miejskiej, terenów zielonych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.

W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne oraz miejsca do rekreacji.

Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej umożliwia sprawne przemieszczanie się do pozostałych części Krakowa.


INFORMACJE DODATKOWE

- powierzchnia: 42,47 m²
- liczba pokoi: 2
- piętro: 10/11
- forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- ogrzewanie: miejskie
- czynsz administracyjny: około 920 zł
- komórka lokatorska: około 2,5 m²
- balkon: duża loggia


Cena sprzedaży: 629 000 zł


Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Widok: panorama miasta |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: park |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: miejska, tak, autobus |
Winda: TAK |
Liczba wind: 2 |
Rozkład: jednostronne |
Usytuowanie: narożne |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 2,5000 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 42,4700 |
Rok budowy: 1980 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 1 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: otwarta |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-317924

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
+48 577-072-177 |
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.