Mieszkanie Kraków Podgórze Duchackie powierzchnia 49 m²C206-SM-00000

|






3-pokojowe mieszkanie 49,24 m² z dwoma ogródkami | Podgórze Duchackie |

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 49,24 m² , położonego na parterze kameralnej, nowoczesnej inwestycji , zlokalizowanej na południu Krakowa - zaledwie około 4 km od centrum miasta .

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej przestrzeni do własnej aranżacji, komfortu codziennego życia oraz bliskości terenów zielonych przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta.

Najważniejsze informacje


powierzchnia: 49,24 m²
liczba pokoi: 3
kondygnacja: parter
rok budowy: 2026
stan: do wykończenia
dwa prywatne ogródki
ekspozycja: wschód-zachód
naziemne miejsce postojowe - 45 000 zł


Funkcjonalny układ mieszkania

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz dużą ilość naturalnego światła.

W skład mieszkania wchodzą:


przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 22 m²) z wyjściem do ogródka,
sypialnia główna (ok. 9 m²) z dużymi przeszkleniami i wyjściem na zewnątrz,
drugi pokój (ponad 9 m²) - idealny jako pokój dziecka, gabinet lub garderoba,
łazienka (ok. 4,5 m²) ,
przedpokój i wiatrołap.


Duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter wnętrza, zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń oraz optycznie powiększają przestrzeń. Dwa prywatne ogródki tworzą dodatkową strefę relaksu i codziennego kontaktu z zielenią.

Standard inwestycji


ogrzewanie podłogowe,
piec gazowy dwufunkcyjny,
instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji,
duże okna uchylno-przesuwne PSK,
kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna,
nowoczesne rozwiązania zwiększające energooszczędność budynku.


Atuty osiedla


teren zamknięty i ogrodzony,
monitoring,
brama wjazdowa sterowana pilotem,
plac zabaw dla mieszkańców.


Lokalizacja - wygoda i świetna komunikacja

Osiedle łączy spokojną atmosferę południowego Krakowa z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:


Lidl - ok. 100 m,
McDonald’s - ok. 100 m,
centrum medyczne - ok. 300 m,
przedszkole - ok. 500 m,
Centrum Handlowe Dekada - ok. 500 m,
liczne punkty usługowe i tereny rekreacyjne.


Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum dzięki Trasie Łagiewnickiej oraz dogodny dostęp do węzła autostrady A4 Kraków-Łagiewniki .

To propozycja idealna zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Urszula Grecka
790 804 186







::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Plac zabaw: TAK |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: kostka brukowa |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Komunikacja publ.: MPK |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 400 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem |
Stan lokalu: deweloperski |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 2 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,2400 |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 2 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Podłoga kuchni: wylewka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-316215

::KONTAKT DO AGENTA |
Urszula Grecka |
+48 790-804-186 |
ula@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/