Mieszkanie Kraków Krowodrza powierzchnia 68.71 m² C206-SM-65372

|
*Zdjęcia należą do właściciela oferty

Nowoczesny, nigdy niezamieszkany apartament przy parku | 4 pokoje | wysoki standard | Krowodrza

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wykończony i wyposażony apartament o powierzchni 68,71 m² , położony przy Alei Kijowskiej 5 w Krakowie — w sercu klimatycznej, starej Krowodrzy.

To idealna propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania wnętrza w wysokim standardzie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów i czasu na wykończenie.
Najważniejsze atuty


4 pokoje z funkcjonalnym układem
wysoki standard wykończenia + pełne wyposażenie i AGD
klimatyzacja
widok na zieleń + bezpośrednie wyjście do parku
balkon o południowej ekspozycji
miejsce postojowe + komórka lokatorska
dodatkowe miejsce parkingowe w najmie (opcjonalne)
brak PCC i brak prowizji

Apartament

Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o detale, funkcjonalność i estetykę.

Układ pomieszczeń:


salon z aneksem kuchennym (25 m²)
sypialnia główna (11,12 m²)
2 dodatkowe sypialnie (7,83 m² i 7 m²)
łazienka (5,48 m²)
przestronny przedpokój (11,28 m²)
balkon


Ekspozycja północ-południe zapewnia optymalne doświetlenie przez cały dzień.
Wykończenie i wyposażenie

Wnętrze wykończone w wysokim standardzie, z użyciem starannie dobranych materiałów:


podłogi: panele Quick-Step (dąb naturalny)
zabudowy stolarskie na wymiar
włoska ceramika Italgraniti
blat kuchenny z konglomeratu Staron
dekoracyjne elementy Orac Decor


Całość uzupełnia:


pełne AGD
przemyślane oświetlenie
zasłony, firany
profesjonalny home staging

Strefa dzienna

Przestronny, jasny salon z narożną sofą, zabudową RTV i regałem na książki.
Z salonu wyjście na balkon z widokiem na zieleń parku.

Kuchnia w układzie litery U — ergonomiczna i w pełni wyposażona — płynnie łączy się z częścią jadalnianą z rozkładanym stołem.
Sypialnie

Sypialnia główna:


łóżko 180 cm
pojemna szafa (190 cm) z oświetleniem
biurko do pracy
klimatyczne oświetlenie


Dwie dodatkowe sypialnie — gotowe do aranżacji według potrzeb (pokój dziecięcy, gabinet, inwestycja pod wynajem).
Łazienka

Nowoczesna łazienka z:


prysznicem typu walk-in
zabudową meblową
pralko-suszarką
subtelnym oświetleniem

Lokalizacja

Apartament znajduje się na Łobzowie — jednej z najbardziej pożądanych części Krowodrzy.

Wyróżnia ją:


bezpośrednie sąsiedztwo Parku św. Wincentego a Paulo (wyjście z budynku do parku)
świetna komunikacja (tramwaj, autobus - ok. 300 m)
szybki dojazd do Rynku Głównego (~8 min rowerem)
bliskość AGH i innych uczelni
pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, usługi

Dodatkowe informacje


miejsce postojowe + komórka lokatorska w garażu podziemnym
dodatkowe miejsce postojowe w najmie (350 zł/mies. - możliwość rezygnacji)
budynek z 2024 roku, wysoki standard części wspólnych i zagospodarowania terenu

Cena Apartamentu: 1 749 000 zł
Cena za miejsce postojowe z komórką lokatorską 125 000 zł

Zapraszam na prezentację Karolina Jakobus +48 503 031 022

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Głośność: ciche |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Ogrzewanie: miejskie |
Odl. do sklepu [m]: 2 |
Odl. do szkoły [m]: 20 |
Winda: TAK |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, ogrzewanie, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce garażowe |
Piwnica [m2]: 3,5000 |
Stan lokalu: idealny |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: duży |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 68,7100 |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 3 |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Wyposażenie kuchni: zmywarka, zabudowa kuchenna, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, lodówka |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-314811

::KONTAKT DO AGENTA |
Karolina Jakobus |
+48 503-031-022 |
karolina@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/