Mieszkanie Kraków Kliny powierzchnia 54 m²C206-SM-72442

|
NA SPRZEDAŻ | 3 POKOJE | PRESTIŻOWE OSIEDLE POD DĘBAMI |DUŻY BALKON | GARAŻ PODZIEMNY

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,20 m², położone na prestiżowym przy Klinach w Krakowie.

To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz kameralną atmosferę zadbanego osiedla. Połączenie funkcjonalnego układu mieszkania, zielonej przestrzeni wspólnej i rozbudowanej infrastruktury osiedlowej sprawia, że jest to miejsce, w którym można poczuć się naprawdę u siebie.

Osiedle Pod Dębami to coś więcej niż adres - to komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa na co dzień.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 54,20 m² znajduje się na 2. piętrze budynku o wysokim standardzie wykończenia.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i posiada funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.

W skład mieszkania wchodzą:



Salon z aneksem kuchennym - ok. 22,3 m² - przestronna strefa dzienna z wyjściem na duży balkon.


Sypialnia - ok. 12,3 m² - komfortowa przestrzeń do odpoczynku.


Drugi pokój - ok. 8,2 m² - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.


Łazienka - ok. 4,5 m² - wyposażona w wannę, umywalkę, WC i pralkę.


Przedpokój - z pojemną szafą wnękową.



Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i okap.

Dodatkowym atutem jest korzystna ekspozycja okien. Pokoje skierowane są na południe, natomiast salon z aneksem kuchennym na zachód. Balkon od strony południowej stanowi przyjemne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub chwilę relaksu po pracy.

OSIEDLE POD DĘBAMI - PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO

To przestronny, zielony i starannie utrzymany kompleks mieszkaniowy, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców.

Zadbane alejki spacerowe, liczne nasadzenia i otwarte przestrzenie tworzą przyjemne otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi i codziennej rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również dwa place zabaw , dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Bezpieczeństwo i kontrola dostępu

Osiedle wyróżnia się całodobową ochroną oraz monitoringiem. Istotnym elementem systemu bezpieczeństwa jest kontrola wjazdu i wejścia na teren osiedla - pracownik ochrony wpuszcza gości po uzyskaniu informacji, do którego mieszkańca przyjeżdżają.

Takie rozwiązanie zwiększa kontrolę nad ruchem osób na terenie osiedla i zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności.

Dużym udogodnieniem są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości . To praktyczne rozwiązanie, które docenią osoby często przyjmujące rodzinę i znajomych - odwiedzający mogą skorzystać z miejsc postojowych na terenie osiedla, bez konieczności szukania parkingu w okolicy.

Zadbane części wspólne, spokojne otoczenie, ochrona i monitoring sprawiają, że osiedle ma charakter, którego poszukują osoby ceniące komfort oraz wysoki standard codziennego życia.

UDOGODNIENIA

Do mieszkania przynależą dodatkowo, sprzedawane obligatoryjnie:



Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 70 000 zł.


Komórka lokatorska - 15 000 zł.



Garaż podziemny zapewnia wygodę parkowania niezależnie od pogody, a komórka lokatorska pozwala na przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i innych przedmiotów, na które brakuje miejsca w mieszkaniu.

LOKALIZACJA - WYGODA MIASTA W PRZYJEMNYM OTOCZENIU

Lokalizacja pozwala połączyć codzienną wygodę z możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku. Mieszkańcy osiedla mają dostęp do podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i miejsca, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków.
To istotny atut dla osób, które chcą mieć najważniejsze udogodnienia w zasięgu krótkiego dojazdu lub spaceru.

Rodziny z dziećmi docenią dostęp do placówek edukacyjnych w okolicy, natomiast osoby aktywne zawodowo - możliwość sprawnego przemieszczania się po Krakowie oraz dogodny dojazd do południowej obwodnicy miasta.

Atutem lokalizacji jest także samo osiedle: mimo miejskiego położenia oferuje dużo zieleni, alejki spacerowe i przestrzeń do odpoczynku. To połączenie, które trudno przecenić, szczególnie jeśli zależy nam na mieszkaniu w miejscu zapewniającym równowagę pomiędzy miejską infrastrukturą a spokojnym otoczeniem.



Lokalizacja - szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja



Szkoła podstawowa Open Future International School - ok. 300 m.


Centrum Edukacji Graceland - ok. 260-300 m.


Publiczne Przedszkole „Majowa Łąka” - ok. 100-150 m.


Przedszkole Publiczne „Misie-Pysie” - ok. 300-350 m.


Sklep spożywczy Stokrotka - ok. 100-150 m.


Sklep Żabka - ok. 150-250 m.


Sklep Aldi - ok. 450 m.


Galeria handlowa Atut Ruczaj - ok. 900 m.


Przystanek autobusowy przy wjeździe na osiedle



OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:



ogrzewanie miejskie,


ciepłą i zimną wodę,


wywóz nieczystości,


utrzymanie części wspólnych,


fundusz remontowy,


ochronę i monitoring.



Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI



54,20 m² i 3 funkcjonalne pokoje.


Osiedle Pod Dębami przy ul. Komuny Paryskiej


Zielony, przestronny i zadbany teren osiedla.


Całodobowa ochrona i monitoring.


Kontrola dostępu - goście wpuszczani po wskazaniu mieszkańca, do którego przyjeżdżają.


Ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości.


Dwa place zabaw i alejki spacerowe.


Balkon od strony południowej.


Winda w budynku.


Miejsce postojowe w garażu podziemnym.


Komórka lokatorska.


Ogrzewanie miejskie.


Mieszkanie gotowe do zamieszkania



Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort, zieleń, bezpieczeństwo i wygodę parkowania, osiedle Pod Dębami zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Urszula Grecka


::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Dozór budynku: Ochroniarz - osiedle strzeżone |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, tramwaj, autobus |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: narożne |
Usytuowanie: narożne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Stan lokalu: wysoki standard |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: ELEKTRYCZNA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,2000 |
Rok budowy: 2013 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 2 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-318088

::KONTAKT DO AGENTA |
Urszula Grecka |
+48 790-804-186 |
ula@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-716 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.