Mieszkanie Kraków Grzegórzki powierzchnia 34 m²C206-SM-92906

|

Mieszkanie w sercu Krakowa - idealne pod wynajem i na start dla młodych ludzi. Lokalizacja, która daje przewagę.

Jeśli szukasz nieruchomości, która pracuje na siebie każdego dnia - to miejsce zdecydowanie zasługuje na uwagę! A jeśli jesteś studentem lub po prostu chcesz mieszkać tak, by wszędzie dojść pieszo - trudno o lepszy adres.

Lokalizacja, która wygrywa komunikacją

Ulica Blich to punkt, z którego Kraków staje się mały . Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od najważniejszych środków transportu:



2 minuty do tramwaju i autobusu - szybki dojazd w każdą stronę miasta


2 minuty do SKM - stacja Kraków Grzegórzki - błyskawiczne połączenia z różnymi częściami Krakowa i okolic


10 minut spacerem na Rynek Główny


15 minut pieszo na Dworzec Główny PKP i MDA


3 minuty do Hali Targowej - miejsce z ogromnym wyborem świeżych produktów


10 minut do Galerii Kazimierz



To lokalizacja, która pozwala żyć także bez samochodu - i właśnie dlatego tak świetnie sprawdza się w najmie.



Mieszkanie - kompaktowe, po remoncie, gotowe do wejścia

Powierzchnia całkowita: 51,30 m²



mieszkanie: 33,8 m²


ogromna piwnica: 17,5 m² - rzadko spotykany atut



Układ:



pokój/sypialnia 7,2 m²


salon z aneksem kuchennym ok. 18 m²


łazienka


przedpokój z dużą zabudowaną szafą



Lokal znajduje się na wyższym parterze - wysokość niemal pierwszego piętra zapewnia większą prywatność i więcej światła. Ekspozycja okien - południowa, okna bardzo wysokie, niemal na całą wysokość ściany!

Mieszkanie po generalnym remoncie ukończonym 3,5 roku temu , w pełni umeblowane, zadbane, z nowym kotłem grzewczym (wym. w 2025r). Instalacja elektryczna wym na miedzianą, gazowa i wod-kan także po wymianie. W czasi remontu zmieniono układ wnętrza, wykończono łazienkę, położono nowe podłogi oraz kuchnie (meble na wymiar wraz z AGD: lodówko wolnostojąca, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, miejsce na zmywarkę 45cm), w przedpokoju bardzo pojemna szafa na wymiar. Gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Większość umeblowania może pozostać w cenie mieszkania - łącznie z pralko - suszarką w łazience, umeblowaniem salonu (bez TV), meblami w mniejszym pokoju czy kuchnią.

Kamienica z klimatem i zadbaną przestrzenią wspólną

Budynek z 1909 roku, zarządzany przez aktywną wspólnotę. Ostatnie modernizacje obejmują m.in. wymianę głównych bram wew. i dachu, a w 2027 r. planowana jest rozpoczęcie prac nad nową elewacją zewnętrzną, a w kolejnym etapie, wewnętrzna.

Do dyspozycji mieszkańców:



odnowiony dziedziniec z ławkami i stojakami rowerowymi


Park Kolejowy tuż przed budynkiem - plac zabaw, wybieg dla psów, strefa odpoczynku


ogólnodostępne miejsca parkingowe przy sąsiednich ulicach (strefa parkowania, koszt 10 zł / mies)



W mieszkaniu dostępny jest światłowód . Czynsz: 640 zł (dla 3 osób, z zaliczkami i funduszami). Ogrzewanie oraz ciepła woda- piec gazowy dwufunkcyjny.



Dlaczego to świetna inwestycja?



lokalizacja, której szukają najemcy: blisko centrum, uczelni, komunikacji, usług


idealny metraż pod najem długoterminowy


gotowe do wynajmu od pierwszego dnia


duża piwnica - dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać lub wynająć osobno



Dlaczego to idealne mieszkanie na start?



wszędzie dojdziesz pieszo


szybki dojazd na uczelnie i do pracy


pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut


bezpieczna, miejska lokalizacja z zielenią tuż pod oknami



Odrębna własność z KW, dział IV - wolny od obciążeń.


Cena: 770 000 zł do rozsądnej negocjacji


Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje mieszkania!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: gazowe |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: SKM, autobus miejski, tramwaj |
Winda: NIE |
Rozkład: jednostronne rozkładowe |
Usytuowanie: jednostronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 17,5000 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 33,8000 |
Rok budowy: 1909 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0400 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 18 / 7,2 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Podłoga kuchni: panele podłogowe |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: panele |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-315662


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=HDixx2EJdRa

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
+48 505-083-150 |
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12