Mieszkanie Kraków Grzegórzki powierzchnia 70 m²C206-SM-73896

|
Na sprzedaż jasne, ustawne mieszkanie o łącznej powierzchni 69,84 m², położone przy Al. Pokoju w Krakowie - w doskonałej lokalizacji, tuż przy centrum miasta. Obecnie mieszkanie zostało podzielone na dwa niezależne lokale (każdy z osobnym wejściem i licznikami), co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Układ i warianty użytkowe

Lokal 1 - kawalerka (23 m²) pokój z aneksem kuchennym łazienka przedpokój - wyremontowany, umeblowany lokal, gotowy do zamieszkania lub wynajęcia.

Lokal 2 - mieszkanie dwupokojowe (ok. 47 m²) - 2 niezależne pokoje osobna, jasna kuchnia, łazienka, przedpokój balkon - mieszkanie do odświeżenia - z potencjałem do własnej aranżacji.

Idealne pod inwestycję - wynajem dwóch niezależnych mieszkań. Dla rodziny - możliwość połączenia lokali w jedno, przestronne mieszkanie. Gotowiec inwestycyjny lub baza w centrum Krakowa z dodatkowym źródłem dochodu.

Informacje o budynku
- Piętro 4 z 9
- Dwie windy
- Cicha klatka schodowa
- Komórka lokatorska w piwnicy
- Budynek po remoncie, zadbany

Standard i instalacje
- Nowe okna PCV
- Ogrzewanie miejskie
- Gaz - do gotowania
- Instalacja elektryczna wymieniona
- Ponadczasowy parkiet w pokojach
- Mieszkanie ciche, jasne i ustawne

Lokalizacja - Al. Pokoju 6, Kraków

Świetna lokalizacja blisko centrum - zaledwie kilka minut do Ronda Grzegórzeckiego i Ronda Mogilskiego. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy (Teatr Variété), co gwarantuje znakomite połączenie z każdą częścią miasta - zarówno z centrum, uczelniami (AGH, UJ, UEK, PK), jak i z dzielnicami Podgórze czy Nowa Huta.

W okolicy: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, Galeria Kazimierz - 15 minut pieszo, Bulwary Wiślane - idealne na spacer lub jogging, Ogród Botaniczny Uniwersytetu Jagiellońskiego - w zasięgu krótkiego spaceru, szkoły, przedszkola i żłobki w sąsiedztwie. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem - dynamiczna okolica, a jednocześnie cicha i zielona.

Opłaty

Czynsz: ok. 900 zł (przy 3 osobach) - w tym: ogrzewanie miejskie, zaliczka na wodę, administracja, części wspólne.

Cena mieszkania: 1 100 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam na prezentację. Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.

Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: brak |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: miejskie |
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: narożne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do wykończenia |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 69,8400 |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5800 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-312520

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
+48 577-072-177 |
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12