Mieszkanie Kraków Dębniki powierzchnia 65 m²C206-SM-70504

|
Mieszkanie z ogródkiem w kameralnym budynku - 2 miejsca, wysoki standard

Do sprzedaży na rynku pierwotnym oferujemy jedno z dwóch mieszkań w budynku dwulokalowym, zlokalizowanym w południowej części Krakowa, w osiedlu Kliny Borkowskie.

Główne zalety nieruchomości:
Kameralna wielkość budynku - tylko dwa lokale, co zapewnia poczucie prywatności i komfortu. W tym mieszkaniu poczujesz się jak w domu!

Własne miejsce parkingowe - 2 dedykowane miejsca parkingowe.

Świetna lokalizacja - z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu zieleni, w pobliżu parków. Dobra komunikacja, szybki dojazd do ul. Zakopiańskiej oraz obwodnicy Krakowa, blisko przystanek autobusowy. W pobliżu szkoła, przedszkole, centrum handlowe.

Budynek:
Dwulokalowy - każdy lokal z osobnym wejściem, w pełni niezależny.

Wysoka jakość wykonania - budynek posadowiony na płycie fundamentowej, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany kondygnacji naziemnych wykonane z pustaka ceramicznego.

Nowoczesne technologie - system wentylacji mechanicznej z pompą rekuperacji, ogrzewanie podłogowe, kotłownia gazowa.

Wysokiej jakości materiały - okna 3-szybowe, drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe.
Elewacja - tynk silikatowy z lamelami dekoracyjnymi, ocieplenie styropianem 20 cm.

Dojazd drogą utwardzoną, teren ogrodzony, 4 miejsca parkingowe.

Mieszkania składa się z :

Powierzchnia działki: 164 m
Powierzchnia mieszkania ok 91 m²
Parter (31,85 m²):

Salon z aneksem kuchennym (28,55 m²) z wyjściem na ogródek.
Toaleta (1,15 m²).
Spiżarnia (2,15 m²).
Garderoba (3,85 m²).
Komunikacja do piętra.


Piętro (34,1 m²):

Sypialnia 1 (13,25 m²).
Sypialnia 2 (10,15 m²).
Łazienka (4,05 m²).
komunikacja i korytarz


Poddasze (34 m²).



Termin realizacji 10.2025 - zakończenie budowy, oddanie mieszkań do użytkowania.

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację mieszkania lub uzyskać więcej informacji!
Barbara Nazarewicz
515 634 552
basia@sadurscy.pl


Apartment with a Garden in an Intimate Building - 2 Parking Spaces, High Standard

For sale on the primary market - one of two apartments in a semi-detached building, located in the southern part of Kraków, in the Kliny Borkowskie district.

Main Advantages of the Property:



Intimate building size - only two units, ensuring privacy and comfort. This apartment truly feels like a home!


Private parking - 2 dedicated parking spaces.


Excellent location - away from the city noise, surrounded by greenery and near parks. Convenient transport links with quick access to Zakopiańska Street and the Kraków ring road, close to a bus stop. Nearby are schools, kindergartens, and a shopping center.



Building Details:



Two-unit building - each apartment has a separate entrance and is fully independent.


High-quality construction - the building is set on a reinforced concrete slab foundation, with structural walls made of ceramic blocks.


Modern technologies - mechanical ventilation system with heat recovery, underfloor heating, and a gas boiler room.


Premium materials - triple-glazed windows, steel anti-burglary front doors, and anti-burglary shutters.


Elegant façade - silicate plaster with decorative slats, insulated with 20 cm of styrofoam.



Access via a paved road. The property is fenced and includes 4 parking spaces in total.

Apartment layout:



Plot area: 164 m²


Apartment area: approx. 91 m²



Ground floor (31.85 m²):



Living room with kitchenette (28.55 m²) with access to the garden


Toilet (1.15 m²)


Pantry (2.15 m²)


Walk-in closet (3.85 m²)


Stairs to the upper floor



First floor (34.1 m²):



Bedroom 1 (13.25 m²)


Bedroom 2 (10.15 m²)


Bathroom (4.05 m²)


Hallway and corridor



Attic (34 m²) - additional usable space.

Completion date: October 2025 - end of construction and handover of apartments for occupancy.

We invite you to contact us to schedule a viewing or receive more information!

Barbara Nazarewicz
515 634 552
basia@sadurscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: szeregowiec |
Dozór budynku: alarm |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: gazowe |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: jednostronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Garaż: brak |
Stan lokalu: deweloperski |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: nowe |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,00 |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 2 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-308664

::KONTAKT DO AGENTA |
Barbara Nazarewicz |
+48 515-634-552 |
basia@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-716 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.