Mieszkanie Kraków Dębniki powierzchnia 65 m²C206-SM-34931

|
Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,66 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2001 roku na krakowskim Ruczaju.

Największym atutem nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni około 100 m² oraz taras. Mieszkanie zapewnia dużo prywatności i bezpośredni dostęp do zieleni, a jednocześnie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa.

Na powierzchnię 64,66 m² składają się:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka,
- dwie niezależne sypialnie,
- jedna z sypialni z wyjściem na taras i do drugiego ogródka,
- łazienka wyposażona w wannę i prysznic,
- przedpokój z zabudowanymi szafami.

Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

Lokal przeszedł gruntowny remont około 2019 roku. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania, ewentualnie wymaga jedynie odświeżenia według indywidualnych preferencji nowych właścicieli.

W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz szafy wykonane na wymiar.

Okna PCV wyposażone są w rolety zewnętrzne i moskitiery.

DWA OGRÓDKI I TARAS

Do mieszkania przynależą dwa ogródki o łącznej powierzchni około 100 m².

Pierwszy dostępny jest bezpośrednio ze strefy dziennej, natomiast do drugiego można wyjść z jednej z sypialni przez taras.

Taka przestrzeń sprawdzi się jako miejsce wypoczynku, zabaw dla dzieci czy bezpieczna przestrzeń dla psa. Dwa niezależne ogródki pozwalają również na wydzielenie części rekreacyjnej i bardziej prywatnej.


Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC.

Czynsz administracyjny wynosi około 1 100 zł i obejmuje większość bieżących opłat. Dodatkowo płatny jest prąd.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Cena miejsca postojowego: 60 000 zł.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Ruczaju, która zapewnia jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie, szkoły i przedszkola. Atutem dla rodzin jest możliwość dotarcia do placówek edukacyjnych w kilka minut pieszo.

Okolica oferuje również szeroki dostęp do rekreacji - w pobliżu znajdują się basen, klub fitness Cascada, korty tenisowe, stadnina koni oraz tereny spacerowe i rowerowe.

Lokalizacja jest bardzo korzystna również dla osób pracujących lub studiujących na Ruczaju. Niedaleko znajdują się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, Krakowski Park Technologiczny, Jagiellońskie Centrum Innowacji oraz kompleksy biurowe, w których swoje siedziby mają m.in. firmy z sektora technologicznego i usługowego.

W zasięgu kilku minut znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Krakowa. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa i autostrady A4.

Nieruchomość będzie bardzo dobrą propozycją dla rodziny, pary lub osób poszukujących mieszkania, które łączy wygodę życia w mieście z prywatną przestrzenią zewnętrzną i dużą ilością zieleni.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Baran-Michałowska
tel. 782 390 455
gosia3@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych oraz wizualizacyjnych


::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na podwórko |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: bloki |
Ogrzewanie: miejskie |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, fundusz remontowy, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż podziemny |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 100 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 64,6600 |
Rok budowy: 2001 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 15, 16,73, 12,12 |
Podłogi pokoi: deska drewniana, panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: otwarta na salon |
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,22 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,4 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: terakota |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: terakota |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-316916

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Baran-Michałowska |
+48 782-390-455 |
gosia3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.