Mieszkanie Kraków Dębniki powierzchnia 68.0 m² C206-SM-31880

|
*zdjęcia należą do właściciela oferty.

RUCZAJ - KOBIERZYŃSKA - MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM - CICHA OKOLICA
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Dębniki, w spokojnej części Ruczaju, przy ulicy Kobierzyńskiej.
Jest tutaj świetnie rozbudowana infrastruktura: szybkie połączenie z obwodnicą A4, łatwy dojazd do centrum miasta, liczne sklepy, restauracje czy punkty usługowe.
Ruczaj to Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz siedziba dużych firm korporacyjnych, dlatego mieszkanie tutaj jest bardzo popularne.
Nie brakuje miejsc na rekreację z najbardziej rozpoznawalnym kompleksem basenów i terenów spacerowych Zakrzówkiem.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowane na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 68 m2 znajduje się na parterze budynku z 2025 roku.
Kameralna inwestycja ( tylko 4 mieszkania) jest w stanie deweloperskim i położona jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Kobierzyńskiej.
Sąsiedztwo niskich budynków, niezabudowane działki oraz bezpieczna odległość od głównej ulicy gwarantują ciszę i spokój.

Budynek prezentuje się nowocześnie a dowodem na jakość wykonanej inwestycji jest fakt, że połowa budynku jest przeznaczona na prywatne potrzeby inwestora.
Przy budynku docelowo przewidziano miejsca parkingowe. Wokół budynku wykonano opaskę drenażową ze studzienkami rozsączającymi.

Parterowe mieszkanie składa się z dużego pokoju z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka.
Dwóch sypialni, z czego jedna posiada wyjście do zielonej prywatnej części ogrodu.
Łazienki, przedpokoju oraz pomieszczenia technicznego. Całość to około 68 m2.
Dużym atutem jest ogródek w formie narożnego zielonego terenu 75m2 do wyłącznego użytku.
Aktualny stan wykończenia jest stanem deweloperskim z wykonanymi instalacjami wewnętrznymi tj. elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewaniem podłogowym.
Są wykonane wylewki i tynki, dopływy i odpływy w kuchni i łazience. Przygotowano instalację pod energooszczędną pompę ciepła.
Mieszkanie jest gotowe do kolejnego etapu wykończenia pod klucz.
Oferowany standard jest bez drzwi wewnętrznych, okna PCV trzyszybowe.

Cena za mieszkanie 68 m2 wynosi 999 000 zł.
Jest również możliwość dokupienia miejsca parkingowego.

Kupujący nie płaci prowizji, wypełnia wyłącznie ankietę z oględzin nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów?
Zapraszam do kontaktu.

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: parter domu |
Dozór budynku: brak |
Głośność: ciche |
Widok: park/skwer |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Ogrzewanie: podłogowe |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku |
Stan lokalu: do wykończenia |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: ELEKTRYCZNA |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia ogródka [m2]: 75 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 68 |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 3 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-315024

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+48 572-985-869 |
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20