Mieszkanie Kraków Czyżyny powierzchnia 82 m²C206-SM-76433

|
CZYŻYNY UL. GAŁCZYŃSKIEGO - WYJĄTKOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA
Bracia Sadurscy to oficjalny przedstawiciel handlowy dewelopera - kupując z nami nie płacisz prowizji i ukrytych kosztów.

Promocja cenowa - garaż i komórka lokatorska - 50%

Przedmiotem oferty jest 5 pok. apartament o pow. użytkowej 80,28 m2 położony na kameralnym osiedlu nowoczesnej inwestycji deweloperskiej złożonej z 7 budynków jednorodzinnych dwulokalowych.
Prezentowana inwestycja to idealne miejsce do życia ze względu na swoje walory związane z lokalizacją, która łącznie z bliskością komunikacji miejskiej, galerii handlowej, sklepów, szkół, uczelni jest również oazą ciszy i spokoju, gdyż położona jest wśród zabudowy jednorodzinnej.
W inwestycji zastosowano przemyślane rozwiązania architektoniczne - elewacja z wykorzystaniem wysokiej jakości elementów drewnopodobnych , betonu architektonicznego, szklane balustrady , duże przeszklenia zapewniające odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. Bezpieczeństwo mieszkańców osiedla gwarantuje k ontrola dostępu z wideomofonami, ogrodzenie osiedla oraz automatyczne bramy wjazdowe sterowane pilotem . Dodatkowymi elementami podnoszącymi komfort mieszkańców są r uchome przesłony przeciwsłoneczne w apartamentach oraz wspólny zielony ogród przeznaczony tylko dla mieszkańców.
Prezentowany apartament jest dwupoziomowy , położony jest na 1 i 2 piętrze budynku i składa się z następujących pomieszczeń:
- piętro 1: hol (1,95 m2), salon z aneksem (26,82 m2), 2 pokoje (10,97 m2, 9,10 m2), przedpokój (3,91 m2), łazienka (3,61 m2), 2 balkony (5,34 m2, 2,42 m2)
- piętro 2: hol (1,88 m2), 2 pokoje (10,62 m2, 8,76 m2), łazienka (2,66 m2), balkon (2,42 m2).

Do mieszkania przynależą (dodatkowo płatne) garaż (17,26 m2) i komórka lokatorska (7,80 m2) znajdujące się na parterze budynku.

W budynku i apartamencie zastosowano szereg proekologicznych, a zarazem energooszczędnych rozwiązań, w tym miedzy innymi:
- pomy ciepła,
- przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej, montaż paneli na życzenie klienta,
- wentylacja z rekuperacją,
- ogrzewanie podłogowe,
- energooszczędne okna, drzwi i bramy garażowe,
- zbiorniki retencyjne na deszczówkę z których będzie zasilana instalacja podlewania zieleni na terenie osiedla,
- docieplenie ścian i dachu materiałami o ponadstandardowej izolacyjności termicznej,
- duża cześć terenów inwestycji to powierzchnia biologicznie czynna.

Lokalizacja nieruchomości wraz z bliższą i dalszą okolicą należy do najatrakcyjniejszych w Krakowie, zarówno pod względem niezbędnej infrastruktury, jak i zielonych obszarów rekreacyjnych oraz parków. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, zdrowotna jak również komunikacyjna z pobliskimi przystankami komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej ( przystanek Gałczyńskiego - 150 m ). W pobliżu apartamentów znajdziemy ponadto szereg ciekawych miejsc - Park Lotników Polskich z licznymi atrakcjami, Muzeum Lotnictwa Polskiego.

Finanse
- apartament: 1 411 460,00 zł
- garaż: 79 258,26 zł
- komórka lokatorska: 31 168,80 zł

Planowany termin zakończenia prac budowlanych: VI 2026 r.
Przeniesienie własności: IV kwartał 2026 r.

W prezentowanej inwestycji są dostępne inne apartamenty o strukturze 3 - 5 pokojowej i powierzchniach użytkowych 65 - 96 m 2

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję, zapewniamy obsługę w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl






::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500 |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: idealnie ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 500 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Garaż: garaż |
Piwnica [m2]: 7,8000 |
Stan lokalu: deweloperski |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Balkon: loggia |
Liczba balkonów: 3 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10,5000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 80,2800 |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk |
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 2 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-309293

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+48 509-907-533 |
wojtek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29