Mieszkanie Kraków Bronowice powierzchnia 65 m²C206-SM-96057

|
Oferowana nieruchomość to parterowy lokal mieszkalny o powierzchni 65 m² zlokalizowany w jednorodzinnej zabudowie bliźniaczej w zielonej części Bronowic. Nieruchomość została zaprojektowana przez renomowaną pracownię i wykończona z materiałów najwyższej jakości. Indywidualna furtka i brama wjazdowa dają poczucie niezależności.

Mieszkanie zostało przemyślane jak dom - do dyspozycji są:

- Przestronny salon z kuchnią: otwarta strefa dzienna z zabudową meblową wykonaną na wymiar, lakierowanymi frontami w odcieniach szarości, bieli i czerni oraz okleiną dębową.

- Kuchnię wyposażono w zmywarkę, płytę indukcyjną, lodówkę typu no‑frost, piekarnik i mikrofalę. W części wypoczynkowej znajduje się telewizor ze smart‑TV.

- Sypialnia z pełnowymiarowym łóżkiem i telewizorem smart‑TV.

- Pokój gościnny/biuro z telewizorem smart‑TV.

- Pralnio‑spiżarnia z pralko‑suszarką, regałem i szafkami do przechowywania.

- Duże pomieszczenie techniczne, w którym znajduje się pojemna szafa oraz miejsce na rowery, narty lub wózek dziecięcy.

- Łazienka wykończona płytkami renomowanej firmy i wyposażona w prysznic z deszczownicą; drzwi wewnętrzne wykonano na indywidualne zamówienie z forniru dębowego.

- Hol o designerskim wystroju z miejscem na garderobę.

W dwóch pokojach położono panele na specjalnym podkładzie poprawiającym akustykę, a całość wykończenia została wykonana z dbałością o detale. Inteligentne rozwiązania i energooszczędne sprzęty przekładają się na niski koszt eksploatacji - nie ma opłaty czynszowej , a stałe rachunki są minimalne.

Ogród, parking i bezpieczeństwo

Do mieszkania przynależy zadbany ogródek o powierzchni ok. 2 arów. Taras z drewnianą pergolą z zadaszeniem z poliwęglanu pozwala korzystać z przestrzeni niezależnie od pogody; w ogrodzie można zaaranżować wielogatunkowe rośliny, które przez cały rok będą cieszą oko.

Na terenie posesji wydzielono miejsca parkingowe nawet dla czterech pojazdów , w tym dwa zadaszone. Do ceny nieruchomości należy doliczyć kwotę 80 000 PLN za miejsce postojowe.

Cała nieruchomość jest ogrodzona; drzwi wejściowe są antywłamaniowe, zainstalowano system alarmowy, kamery oraz rolety zewnętrzne - poczucie bezpieczeństwa zwiększa również ogrodzone osiedle z bramą i domofonem.

Otoczenie - komunikacja i drogi wylotowe

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bronowic, ok. 6 km na północny zachód od Rynku Głównego. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli ją od Galerii Bronowice - nowoczesnego centrum handlowo‑rozrywkowego z ponad 150 sklepami, hipermarketem Auchan, salonem Media Markt, punktami usługowymi, strefami rekreacji, placem zabaw, skateparkiem i boiskami.

Galeria została usytuowana na skrzyżowaniu ważnych tras komunikacyjnych; dzięki nowym dojazdom jest świetnie skomunikowana z centrum Krakowa, portem lotniczym Balice, a także z autostradą A4 prowadzącą na Śląsk i do Zakopanego.

Transport publiczny

Przy Galerii Bronowice znajduje się pętla autobusowa i przystanki wielu linii; do centrum można dojechać autobusami miejskimi nr 114, 168, 172, 173, 210, 230, 501 i 572

Węzeł Bronowice Małe (ok. 1,5 km) obsługuje liczne autobusy (m.in. 120, 139, 172, 208, 230, 248, 278 oraz linie nocne) i tramwaje linii 24, 4, 8 i 82; zatrzymują się tam również pociągi aglomeracyjne SKA1. Dzięki temu zarówno dojazd do centrum Krakowa, jak i do innych dzielnic jest wygodny i szybki.

Drogi wylotowe

Bliskość nowej Północnej Obwodnicy Krakowa (droga ekspresowa S52) znacząco usprawnia wyjazd z miasta. Otwartą w 2024 r. trasę poprowadzono od węzła Modlnica przez węzły Zielonki, Węgrzce i Batowice, aż do połączenia z drogą S7; posiada trzy pasy ruchu w każdym kierunku oraz tunele w Zielonkach i Dziekanowicach

W przyszłości krakowski ring obejmie od południa i zachodu autostradę A4, od wschodu drogę ekspresową S7 w kierunku Warszawy, a od północy S52, co zapewni doskonałe połączenia z Katowicami, Wrocławiem, Rzeszowem, Zakopanem i stolicą.

Do lotniska Kraków‑Balice można dojechać w kilkanaście minut.

Zielone tereny i rekreacja

W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone zachęcające do aktywnego wypoczynku. Park przy Forcie Bronowice (ok. 2,9 ha) to zadbany park zlokalizowany przy dawnej twierdzy; teren jest dostępny z każdej strony.

Niedaleko powstał także Park Leśny Tetmajera otaczający zbiornik Pasternik; są tam drewniane pomosty nad wodą, stoły piknikowe, hamaki, wiaty oraz plac zabaw i edukacyjne mini‑chałupy bronowickie.

Okolica oferuje również wiele tras rowerowych i spacerowych prowadzących do Lasu Wolskiego, dolinek podkrakowskich i Ojcowskiego Parku Narodowego.

Sklepy, punkty usługowe i edukacja

Poza Galerią Bronowice w zasięgu kilku minut jazdy znajdują się duże sklepy sieciowe: Lidl, Biedronka, Castorama, IKEA, OBI, Makro i outlet Factory Kraków.

W sąsiedztwie dostępne są restauracje oraz stacje benzynowe.

Na miejscu działają przychodnia rodzinna, poczta i punkty urzędu miasta.

Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych. W rejonie Bronowic Małych funkcjonuje Szkoła Podstawowa nr 51 oraz Przedszkole nr 25, a w pobliżu ul. Katowickiej znajduje się prywatne Przedszkole, położone naprzeciw Szkoły Podstawowej nr 50.

W okolicy działają także inne przedszkola i żłobki oraz szkoły językowe.

Informacje o nieruchomości:

- Powierzchnia: 65 m²
- Liczba pokoi: 3 (salon z kuchnią + 2 sypialnie)
- Powierzchnia ogródka: ok. 2 ar
- Parking: do czterech miejsc na terenie posesji, w tym jedno zadaszone
- Rok budowy: 2018

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Ogrzewanie: gazowe
Brak opłat czynszowych

Cena: 1 219 000 PLN za mieszkanie i 4 miejsca postojowe
Miejsce postojowe: 80 000 PLN (obligatoryjnie)
BRAK CZYNSZU

Dostępne od zaraz.

Ta oferta łączy komfort i kameralność własnego domu z wygodą życia w mieście. Wysoki standard wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń, prywatny ogród oraz znakomite położenie w pobliżu Galerii Bronowice i północnej obwodnicy czynią tę nieruchomość idealną dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z wygodnym dojazdem do centrum i poza miasto.

Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5 |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: gazowe |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: tak, autobus |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Naziemn. miejsc parking.: 2 |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku |
Stan lokalu: idealny |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: brak |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 100 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65 |
Rok budowy: 2018 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 2 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: panele |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Zach |
Typ łazienki: nowa |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: nowego typu |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-313386

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
+48 577-072-177 |
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12