Mieszkanie Kraków Bronowice powierzchnia 64 m²C206-SM-68243

|
Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem 130 m² i fotowoltaika | Bronowice | Kraków

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 63,65 m² , położone na parterze kameralnego budynku dwulokalowego. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z prywatnym ogrodem, a jednocześnie ceniących wygodę mieszkania oraz wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:


3 pokoje
prywatny ogród wraz z zadaszoną strefą wypoczynkową o łącznej powierzchni ok. 130 m² ,
taras o powierzchni 10 m² ,
zadaszenie 35 m² z instalacją fotowoltaiczną,
dwa niezależne wejścia do budynku - każdy lokal posiada własne wejście,
kameralne, zamknięte osiedle składające się z zaledwie pięciu domów,
pełna własność,
dostępne od sierpnia 2026 r.


Rozkład pomieszczeń


przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
dwie komfortowe sypialnie,
łazienka,
przedpokój,
taras z wyjściem do ogrodu.


Istnieje możliwość szybkiego przearanżowania mieszkania na układ 4-pokojowy , poprzez wydzielenie dodatkowej sypialni z części salonu.

Standard wykończenia

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

W cenie pozostają między innymi:


zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,
pojemne szafy,
lodówka z modułem Wi-Fi,
zmywarka,
pralka,
suszarka,
pozostałe wyposażenie AGD.


Na uwagę zasługują również:


pompa ciepła Panasonic All in One z obsługą Wi-Fi,
klimatyzacja Panasonic sterowana zdalnie,
ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki w sypialniach,
energooszczędne okna trzyszybowe,
ocieplenie budynku warstwą 20 cm,
drewniane elementy wykończeniowe oraz dębowe blaty,
zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem.


Fotowoltaika - praktycznie darmowa energia

Ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,3 kWp , rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach.

Umowa obowiązuje jeszcze przez ponad 10 lat i przechodzi na nowego właściciela, co pozwala korzystać z wyjątkowo niskich kosztów energii elektrycznej. Instalacja współpracuje z inwerterem Huawei, umożliwiając bieżące monitorowanie produkcji energii z poziomu telefonu lub komputera.

Całe mieszkanie funkcjonuje w oparciu o energię elektryczną - ogrzewanie, ciepła woda, klimatyzacja oraz sprzęt AGD. Dodatkowo w lokalu znajduje się instalacja gazowa, która w razie potrzeby może zostać ponownie uruchomiona.

Ogród i strefa relaksu

To miejsce zostało stworzone z myślą o codziennym wypoczynku.

Do dyspozycji właścicieli pozostaje:


duży, prywatny ogród,
taras z trwałej deski kompozytowej,
elektryczna markiza sterowana pilotem,
promiennik podczerwieni typu UFO,
zamykany domek ogrodowy Keter o powierzchni 7 m²,
przygotowany punkt do ładowania samochodu elektrycznego.


Koszty utrzymania

Nieruchomość wyróżnia się bardzo niskimi kosztami eksploatacji.

Miesięczne opłaty wynoszą około 290 zł i obejmują:


fundusz remontowy,
wywóz odpadów,
utrzymanie części wspólnych,
odśnieżanie oraz sprzątanie terenu.


Lokalizacja

W najbliższej okolicy znajdują się:


Galeria Bronowice,
IKEA,
OBI,
Biedronka,
szkoły i przedszkola,
przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.


Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę, dużą ilość zieleni oraz zabudowę jednorodzinną, co tworzy wyjątkowo komfortowe warunki do życia.

Dodatkowe informacje


zakup nieruchomości nie wymaga zgody MSWiA , co stanowi istotne udogodnienie dla obcokrajowców,
monitoring,
światłowód,
miejsce parkingowe,
pomieszczenie gospodarcze,
pełna własność.


Cena

1 269 000 zł

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Urszula Grecka
tel 790 804 186
ula@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: bliźniak |
Dozór budynku: os. zamknięte i strzeżone |
Gaz: jest |
Woda: pompa |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: MPK |
Winda: NIE |
Rozkład: narożne |
Usytuowanie: narożne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, sprzątanie |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem |
Stan lokalu: idealny |
Okna: PCV |
Instalacje: KLIMATYZACJA |
Tarasy: taras |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 130 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 63,6500 |
Rok budowy: 2019 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 2 |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Liczba łazienek: 1 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-316825

::KONTAKT DO AGENTA |
Urszula Grecka |
+48 790-804-186 |
ula@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-716 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.