Mieszkanie małopolskie Kraków powierzchnia 52 m²C206-SM-53617

|

Kraków, Stare Miasto
al. 29 Listopada 39

Oferujemy do sprzedaży 3- pokojowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni 52 m2 zlokalizowane w nowoczesnym apartamentowcu przy Al. 29 listopada. Nieruchomość położona jest w bliskiej odległości od Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej.

W apartamentowcu z 2018 r znajduje się:

Całodobowy monitoring, łącznie z garażem podziemnym
Strefa ochrony, zaprojektowana jako elegancka forma kontroli dostępu
Elewacja ocieplona wełną mineralną
Okna z podwyższoną izolacją akustyczną
Wykończenie drzwi wejściowych wszystkich mieszkań portalem w kolorze okleiny drzwiowej


Mieszkanie znajduje się na 7 piętrze w 10-piętrowm budynku. Składa się z 2 oddzielnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie. W pokojach oraz przedpokoju położono parkiet dębowy. Mieszkanie dwustronne. Salon z aneksem kuchennym oraz dużym balkonem zorientowany na południe. Rozkład pomieszczeń oraz ich wymiary obrazuje załączony rzut.
Dwa mniejsze pokoje umeblowane, z oknami na północ. W salonie zamontowana klimatyzacja. Aneks kuchenny w pełni wyposażony: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap. Łazienka z kabiną prysznicową, pralką i WC. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne oddzielnie w cenie 100 000 zł.

Czynsz administracyjny przy 3 osobach wynosi 770 zł i zawiera między innymi zaliczki na wodę, śmieci, fundusz remontowy, ogrzewanie, ochronę. Ogrzewanie i ciepła woda miejska. Wszystkie media są indywidualnie opomiarowane. W budynku nie ma gazu, co zwiększa bezpieczeństwo.

Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Od dworca głównego mieszkanie dzieli 15 minutowy spacer. W pobliżu Uniwersytety: Rolniczy, Ekonomiczny i Politechnika Krakowska oraz Wydział Stomatologii UJ. Blisko cała infrastruktura: sklepy, punkty usługowe.
Ze względu na lokalizacje mieszkanie jest idealne zarówno dla osób prywatnych jak i pod inwestycję, najem krótko lub długoterminowy.
Odrębna własność z KW bez obciążeń. Mieszkanie gotowe do wejścia bez żadnych nakładów.
Cena: 900 000 zł !
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu:
Edyta Czerwińska 793 928 312 edyta@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.



Kraków, Stare Miasto
al. 29 Listopada 39

We are pleased to offer for sale a comfortable 3-room apartment with a total area of 52 m², located in a modern apartment building on 29 Listopada Avenue. The property is situated close to the Main Railway Station and Galeria Krakowska shopping center.

The apartment building, completed in 2018, features:


24/7 monitoring, including the underground garage
A security zone designed as an elegant access control area
Facade insulated with mineral wool
Windows with enhanced acoustic insulation
Entrance doors to all apartments finished with decorative portals matching the door veneer color


The apartment is located on the 7th floor of a 10-story building. It consists of two separate bedrooms, a living room with a kitchenette, a bathroom, and a hallway. The property has been finished to a high standard. Oak parquet flooring has been installed in the rooms and hallway.

The apartment is dual-aspect. The living room with kitchenette and a large balcony faces south. The layout and dimensions of the rooms are shown in the attached floor plan.

The two smaller rooms are furnished and have north-facing windows. The living room is equipped with air conditioning. The kitchenette is fully fitted with a refrigerator, oven, dishwasher, induction hob, and extractor hood. The bathroom includes a shower cabin, washing machine, and toilet.

The apartment also comes with a parking space in the underground garage, available for an additional fee of PLN 100,000.

The administrative fee for 3 residents is PLN 770 per month and includes, among others, advance payments for water, garbage collection, renovation fund, heating, and security services. District heating and municipal hot water are provided. All utilities are individually metered. There is no gas installation in the building, which increases safety.

A major advantage of the property is its location. The Main Railway Station is only a 15-minute walk away. Nearby universities include the University of Agriculture, Cracow University of Economics, Kraków University of Technology, and the Faculty of Dentistry of the Jagiellonian University. Full infrastructure is available nearby, including shops and service points.

Thanks to its location, the apartment is ideal both for private use and as an investment for short- or long-term rental.

Separate ownership with a land and mortgage register, free from any encumbrances. The apartment is ready to move in without any additional investment required.

Price: PLN 900,000 zł

For more information, please contact:
Edyta Czerwińska
Phone: +48 793 928 312
Email: edyta@sadurscy.pl

Property viewings are free of charge after signing an agency agreement.






::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: średnio głośne |
Widok: na inne budynki |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna |
Ogrzewanie: miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 50 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ochrona, fundusz remontowy, Części wspólne, CO |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: Tak |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: TELEWIZJA KABLOWA, INTERNETOWA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 52 |
Rok budowy: 2018 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6100 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: otwarta na salon |
Podłoga kuchni: parkiet |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-315126


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=ZDLfgWgRwWu

::KONTAKT DO AGENTA |
Edyta Czerwińska |
+48 793-928-312 |
edyta@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29