Lokal Częstochowa Stradom powierzchnia 204.7 m²C226-SL-87184

Atrakcyjna nieruchomość usługowo-handlowa z potencjałem rozbudowy

Lokalizacja : Nieruchomość położona przy jednej z przelotowych ulic, w dynamicznie rozwijającej się strefie usług handlowych, motoryzacyjnych i medycznych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się salony samochodowe, przychodnie zdrowia oraz inne punkty usługowe. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz dogodna komunikacja autobusowa.

Opis nieruchomości :
Obiekt o wszechstronnym przeznaczeniu - idealny na handel, gastronomię, usługi czy nieuciążliwą produkcję. Aktualnie funkcjonuje w nim bar serwujący obiady domowe.


Powierzchnia działki : ok. 652 m² (wymiary: 20x39,46 m), z możliwością wygodnego parkowania na wybrukowanym parkingu przed budynkiem.
Budynek : Wybudowany w 2005 roku w technologii spełniającej wymogi UE, z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, z dachem pokrytym gontem bitumicznym.
Wyposażenie :

Ogrzewanie gazowe - nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy (2-letni).
Siła - 47 kW, wszystkie media dostępne.
Wysokość pomieszczeń: 3,2 m.
Duża powierzchnia reklamowa od strony ulicy.


Układ budynku :

Część handlowa z witryną oraz wejściem bezpośrednio od głównej ulicy.
Część produkcyjna z trzema niezależnymi wejściami.




Dodatkowe możliwości :


Możliwość rozbudowy budynku o dwie dodatkowe kondygnacje , co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.


Opcja dodatkowa :
Na tej samej działce znajduje się również dom wolnostojący o powierzchni 200 m², po generalnym remoncie, w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek posiada zewnętrzną klatkę schodową, dzięki czemu może pełnić funkcję mieszkalną lub zostać przekształcony na biura, gabinety czy przestrzeń IT. Dom zlokalizowany na działce o powierzchni 401 m². Cena do uzgodnienia.

Atuty nieruchomości :


Dogodna lokalizacja przy ruchliwej ulicy, w otoczeniu intensywnie rozwijającego się biznesu.
Przestronny parking i możliwość dalszej rozbudowy.
Wszechstronność wykorzystania - idealne pod handel, gastronomię, usługi czy biura.


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica