Lokal Dobrzeń Wielki Chróścice powierzchnia 288.0 m² C274-SL-44966

Oferta Sprzedaży: NOWOCZESNA Nieruchomość Komercyjno-Usługowa w CHRÓŚCICACH


​ Szukasz idealnej lokalizacji dla swojego biznesu w pobliżu Opola? Prezentujemy zabudowaną nieruchomość o charakterze usługowym, gotową do użytku, z doskonałym potencjałem!

​Kluczowe Informacje o Nieruchomości


​ Budynek: Użytkowy, 1-kondygnacyjny, z zagospodarowanym poddaszem o powierzchni ponad 280 o funkcji usługowej
Działka 16 arów utwardzona, zadbana, ogrodzona częściowo, z miejscami parkingowymi
Parter: Sala sprzedaży/produkcji/open space, zaplecze, WC dla pracowników/klientów, pomieszczenia socjalne i komunikacja
Poddasze : Pokoje gościnne z własnymi łazienkami oraz 2 kuchnie/pomieszczenia socjalne-nadaje się na biura!!!
​ Aktualny Stan Techniczny: Stan ogólny budynku jest oceniany jako bardzo dobry .


​ Lokalizacja i Otoczenie

​Nieruchomość jest położona w centrum Chróścic, przy głównej drodze.


​ Dojazd: Dogodny dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
​ Odległości:

​Około 4 km do Dobrzenia Wielkiego .
​Około 18 km do ścisłego centrum Opola .


​ Sąsiedztwo: Tereny zabudowy mieszkaniowej, szkoła, kościół, tereny usługowe i las. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne podmioty handlowo-usługowe.


​Szczegóły Budynku i Wyposażenie

​Budynek został oddany do użytku w 2014 roku i ma powierzchnię użytkową 288,70 m² .


​ Pomieszczenia: Sala sprzedaży, zaplecze, WC dla pracowników/klientów, pomieszczenia socjalne i komunikacja.
​ Instalacje i Media:

​Wyposażony w instalację elektryczną, wodną, gazową, telekomunikacyjną.
​ Ogrzewanie: W części socjalno-biurowej grzejniki płytowe stalowe, w części sprzedaży nagrzewnice powietrzne zasilane kotłem gazowym (c.o. i c.w.u.).
​Wentylacja mechaniczna.
​Klimatyzacja




​Możliwości Wykorzystania

​Nieruchomość oznaczona w MPZP symbolami:


​ PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.
​ P - tereny obiektów produkcyjnych, baz i składów. Idealna dla:
​Handlu hurtowego lub detalicznego (w przeszłości funkcjonowała tu sprzedaż nagrzewnic powietrznych).
​Usług, biur, niewielkiej produkcji lub magazynowania.


​ Cena Ofertowa: 1299000 PLN

​Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?


​ Świetny stan techniczny: Budynek prawie nowy (z 2014 r.) i w bardzo dobrym stanie, co minimalizuje początkowe koszty remontów.
​ Dobra komunikacja: Położenie przy drodze publicznej z łatwym dostępem, bliskość Opola.
​ Gotowa infrastruktura: Pełne uzbrojenie techniczne (prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja).
​ Elastyczność: Teren oznaczony w MPZP pozwala na różnorodne funkcje produkcyjno-usługowe.


​Nie przegap tej szansy na inwestycję w nowoczesną nieruchomość.

​ Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację!


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo