Lokal Kraków Krowodrza powierzchnia 62.8 m² C206-SL-13924

|
Zdjęcia w ogłoszeniu należą do Właściciela oferty

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 63 m², położony na parterze budynku w Krakowie - ul. Rusznikarska (Krowodrza).

Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia bardzo dobrą dostępność dla klientów oraz widoczność biznesu.

- powierzchnia: 63 m²
- wejście bezpośrednio z zewnątrz
- dodatkowe wejście od zaplecza
- możliwość podziału przestrzeni
- lokal posiada WC
- stan techniczny: dobry

Standard i wyposażenie

- ogrzewanie miejskie (MPEC)
- klimatyzacja
- system alarmowy
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- prąd
- brak gazu

Możliwość parkowania za szlabanem.

Lokalizacja - Krowodrza - ul. Rusznikarska

Świetna lokalizacja pod działalność usługową - duże osiedla mieszkaniowe, stały ruch pieszy i łatwy dojazd. Atuty lokalizacji:
- gęsta zabudowa mieszkaniowa - duża baza klientów
- bliskość komunikacji miejskiej
- szybki dojazd do centrum
- rozwinięta infrastruktura usługowa

To miejsce, gdzie biznes żyje z okolicy - idealne pod działalność lokalną.

Lokal ma bardzo uniwersalny układ - sprawdzi się w wielu branżach:

Najlepsze opcje:
- salon kosmetyczny / beauty (rzęsy, paznokcie, zabiegi)
- barber / fryzjer
- gabinet fizjoterapii / masażu
- gabinet psychologiczny / terapeutyczny
- biuro (np. nieruchomości, księgowość, ubezpieczenia)

Pod inwestycję: podział na 2-3 gabinety i wynajem (np. beauty/medyczne), cowork / mikrobiura, studio treningów personalnych

Gastronomia: mała kawiarnia, wine bar / concept store, lokal typu take-away.

Duży atut: w lokalu była wcześniej koncesja na alkohol, co otwiera dodatkowe możliwości biznesowe.

Koszty

- cena: 799 000 zł
- czynsz administracyjny: ok. 900 zł
- media według zużycia

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: alarm |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: miejskie |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: tak |
Winda: TAK |
Sąsiedztwo: działki zabudowane |
Usytuowanie: jednostronne |
Możliwość parkowania: tak |
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę |
Opłaty wg liczników: prąd |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 62,8000 |
Rok budowy: 2000 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, gastronomia, biurowy |
Miejsce na reklamę: tak |
Liczba pomieszczeń biurowych: 1 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LS-314698

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
+48 577-072-177 |
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12