Lokal Kraków Bieńczyce powierzchnia 45.4 m² C206-SL-91926

|
Sprzedaż gotowego lokalu usługowego 45 m² - blisko Placu Bińczyckiego

Wyjątkowa okazja na dochodową nieruchomość w strategicznym punkcie Krakowa!

Prezentujemy nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany w tętniącej życiem strefie handlowo-usługowej, zaledwie kilka kroków od Placu Bieńczyckiego. To miejsce z ogromnym ruchem pieszym i samochodowym - idealne dla przedsiębiorców szukających widoczności i łatwego dojazdu.

Lokalizacja i układ pomieszczeń
Parterowy lokal w prywatnym kompleksie handlowym gwarantuje klientom bezproblemowy wjazd i parkowanie. Wnętrze obejmuje 3 przestronne pomieszczenia oraz pełnowymiarowy sanitariat. Możliwość łatwej adaptacji na dwa funkcjonalne pomieszczenia: główne 33 m² (z witrynami) i zaplecze 10 m² - idealne pod showroom, biuro czy warsztat.

Kluczowe zalety, które wyróżniają tę ofertę:



Dwa niezależne wejścia z ulicy - jedno główne dla klientów, drugie dla personelu.


Duże witryny wystawowe - maksymalna ekspozycja towarów i naturalne oświetlenie przez cały dzień.


Wyznaczone miejsce parkingowe - własna strefa dla Ciebie i klientów.


Brak jakichkolwiek opłat administracyjnych - oszczędności od pierwszego dnia.


Stan do wejścia - lokal w pełni gotowy do wejścia i zarabiania, bez potrzebnych remontów.


Atrakcyjny zwrot z inwestycji - szybki zwrot kapitału dzięki wysokiej dochodowości lokali w tej lokalizacji.



Koszty eksploatacji - transparentne i niskie:



Ogrzewanie gazowe (miejskie): około 500 zł miesięcznie.


Prąd: około 400 zł miesięcznie.


Wywóz śmieci: indywidualny system z własnymi pojemnikami - brak wspólnych kosztów.



Szerokie możliwości wykorzystania:
Ten lokal świetnie sprawdzi się jako:



punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, usługi specjalistyczne),


biuro lub siedziba firmy,


sklep handlowy z doskonałą widocznością,


mała gastronomia (po prostych adaptacjach instalacyjnych),


lub dowolna inna działalność wymagająca kontaktu z klientem.



Cena: 395 000 zł. Założona KW. Sprzedaje osoba fizyczna

Szczegółowe informacje:
Dariusz Zieliński
tel. 503-112-787

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: biurowo-usługowy |
Dozór budynku: możliwy |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, autobus |
Winda: NIE |
Usytuowanie: jednostronne |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 1 |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 45,4000 |
Rok budowy: 1999 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LS-314665

::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
+48 503-112-787 |
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/