Hala śląskie Sosnowiec powierzchnia 1 202 m²C206-SH-28728

|
Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska
Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m²

Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy.

Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

Główne atuty nieruchomości:



Powierzchnia : 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki


Działka : 1 761 m², teren ogrodzony


Dostępne media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe


Stan techniczny : bardzo dobry, gotowy do użytkowania


Bezpieczeństwo : domofon, alarm



Podział przestrzeni:

Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²)



Wymiary: 36 m x 16 m


Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej


Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem


Betonowe posadzki w dobrym stanie


Stolarka okienna: stalowa


Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych


Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku



Część biurowo-magazynowa (piętro)



7 biur o powierzchni 20-40 m²


Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m


Korytarz z biurami po obu stronach budynku


Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie



Lokalizacja i otoczenie:



Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej


Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu


Parking: Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych.





Dodatkowe informacje:



Forma własności: budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń


Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony)


Sprzedaż zwolniona z VAT




Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: AD.30 PU ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji i usług;

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość zabudowy: 16,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 12,0 m,

b) geometria dachów: dachy płaskie z zastrzeżeniem zapisów par. 9,

c) gabaryty projektowanej zabudowy: minimalna szerokość elewacji frontowej budynków 10,0 m,

d) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 1,2,

e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40 %,

f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20 %;

3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału

nieruchomości - 1000 m2,

b) minimalna szerokość frontów działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału

nieruchomości - 10,0 m
Link do MPZP


Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty: +48 730 370 993



Dodatkowe informacje:

Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin - Katowice Szopienice Płd.



Cel:

Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów.

Dofinansowanie: Unijny instrument CEF „Łącząc Europę”.



Stacja Sosnowiec Główny



Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3.



Windy, schody, nowe wiaty - lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów.



Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych.



Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów.



Przystanek Sosnowiec Środula



Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy).



Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn.



Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94.



Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r.



Wiadukty kolejowe w Sosnowcu



ul. Piłsudskiego



Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r.



Zachowane historyczne portale i odnowione słupy.



Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu.



Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany).



Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego.



ul. Nowopogońska



Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa.



Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor).



Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r.



Inne prace na trasie



Budowa dodatkowych torów - rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego.



Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy.



Przystanek Katowice Morawa - kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r.



Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą.



Skala inwestycji



Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin - Katowice Piotrowice, Tychy - most Wisła, Zabrzeg - Zebrzydowice).



Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł.



Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF „Łącząc Europę”.



::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Hala |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zakład produkcyjny |
Ogrzewanie: gazowe |
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj |
Położenie: blisko centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Liczba kondygnacji: 2 |
Wysokość hali od [m]: 5,6000 |
Przydział mocy: 40 |
Liczba wrót wejść.: 2 |
Materiał konstrukcyjny: murowany |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Wymiary działki [m]: 20 x 52 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 7 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 40 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4 |
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 600 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-HS-316819


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/2vparp

::KONTAKT DO AGENTA |
Robert Tendera |
+48 730-370-993 |
robert@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.