Działka Tychy Urbanowice powierzchnia 19 500 m²C18-SG-25087

Tychy - teren pod 42 domy z pozwoleniem na budowę, blisko 6000 m² PUM

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 19 500 m² w Tychach-Urbanowicach, w rejonie ulic Kościelnej i Szkatuły, wraz z przygotowanym projektem „Szafirowe Osiedle”.

O ferta dla dewelopera poszukującego nieruchomości z określoną skalą zabudowy, opracowaną dokumentacją oraz zapleczem do promocji i sprzedaży przyszłej inwestycji.

Projekt obejmuje 42 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni 142,08 m². Łączna projektowana powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosi 5967,36 m².

Przygotowany projekt inwestycyjny

Dla inwestycji wydano prawomocne pozwolenie na budowę. Dostępne są projekty architektoniczne i konstrukcyjne, umowy dotyczące przyłączy gazu, wody i energii elektrycznej, projekt kanalizacji deszczowej oraz uzgodnienia komunikacyjne. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem UM1.

Takie przygotowanie pozwala inwestorowi oprzeć dalsze działania na konkretnym projekcie i dokumentacji, ograniczając zakres prac związanych z tworzeniem koncepcji osiedla od podstaw. Ułatwia również analizę kosztów, harmonogramu i modelu sprzedaży.

Potencjał mieszkaniowy i lokalizacja

Sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych daje podstawę do stworzenia kameralnego osiedla dla rodzin szukających własnego domu z dogodnym dostępem do miasta.

Według danych oferty w pobliżu znajdują się:



komunikacja publiczna - około 200 m,


szkoła i przedszkole - około 500 m,


sklep - około 700 m.



Położenie na południu aglomeracji śląskiej zapewnia połączenia z Tychami, Katowicami i Pszczyną. Trasa Katowice-Bielsko-Biała znajduje się około 3 km od nieruchomości.

Dla przyszłych nabywców to połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do codziennej infrastruktury. Dla dewelopera - konkretne atuty, na których można budować komunikację sprzedażową osiedla.

Warunki terenowe

Działka jest płaska, ma regularny kształt, jest pozbawiona drzew i przygotowana do prac ziemnych. Dojazd prowadzi drogą asfaltową, następnie utwardzoną, a sieci uzbrojenia znajdują się w sąsiedztwie nieruchomości.

Gotowe zaplecze marketingowe

Projekt „Szafirowe Osiedle” posiada edytowalną stronę internetową, domenę, logotyp, rzuty 2D i 3D, wirtualny spacer oraz system rezerwacji. Materiały te mogą stanowić podstawę do uruchomienia kampanii sprzedażowej i prezentacji inwestycji przyszłym klientom.

Cena i skala inwestycji

Cena ofertowa wynosi 6 200 000 zł, czyli około 318 zł/m² gruntu. W odniesieniu do projektowanych 5967,36 m² PUM odpowiada to około 1039 zł ceny zakupu nieruchomości na 1 m² projektowanej PUM.

To czytelny punkt wyjścia do kalkulacji przedsięwzięcia obejmującego 42 domy, z uwzględnieniem kosztów budowy, infrastruktury i pozostałych nakładów inwestycyjnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się z dokumentacją, omówienia szczegółów projektu oraz umówienia prezentacji terenu.

Oferta na wyłączność CNF Nieruchomości.




OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !


posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905
posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457



profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów
26 LAT doświadczenia


ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)



Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej: www.cnf.pl




Oferta wysłana z systemu BCK Galactica