Działka Radziechowy-Wieprz Brzuśnik powierzchnia 903 m²C232-SG-68425

DZIAŁKA BUDOWLANA POD GÓRAMI.


BRZUŚNIK UL. WIERCHOWA,

GMINA RADZIECHOWY-WIEPRZ


CENA 1 67 000 ZŁ

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona na ul. Wierchowej w Brzuśniku, w gminie Radziechowy-Wieprz, na terenie powiatu żywieckiego. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na dobrym połączeniu z Żywcem, Bielskiem-Białą oraz drogą ekspresową S1.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Numer działki: 480/2
Powierzchnia: 903 m²
Przeznaczenie w MPZP: F17 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Wymiary: około 28,6 m x 37,4 m x 33,3 m x 23 m
Dojazd: drogą gminną
Zjazd: wydana zgoda oraz przygotowany projekt zjazdu
Działka ma korzystne proporcje i powierzchnię pozwalającą na komfortowe zaplanowanie domu wraz z ogrodem oraz niezbędną infrastrukturą.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Nieruchomość znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie oznaczonym symbolem F17 MN , przeznaczonym przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Zgodnie z zapisami planu, na terenach o tym przeznaczeniu możliwa jest również realizacja m.in. budynków rekreacji indywidualnej oraz - przy spełnieniu określonych warunków - obiektów związanych z nieuciążliwą działalnością usługową, taką jak praca biurowa, gabinet, pracownia, rzemiosło czy handel. Dopuszczona jest również funkcja pensjonatowa oraz zabudowa zagrodowa związana z istniejącym gospodarstwem rolnym. Zabudowa szeregowa nie jest dopuszczona.

Najważniejsze parametry zabudowy obejmują:



- maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki ,

- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej ,

- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,50 ,

- maksymalną wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 10,5 m ,

- możliwość zastosowania dachów o nachyleniu od 25° do 50° ,

- maksymalną szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 20 m ,

- obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych w obrębie działki.



Dla budynku rekreacji indywidualnej plan przewiduje powierzchnię zabudowy do 70 m² i wysokość do 6 m.
Szczegółowe usytuowanie przyszłego budynku należy każdorazowo określić na podstawie rysunku MPZP, w szczególności z uwzględnieniem obowiązujących linii zabudowy.

MEDIA

Dużym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej:



- kanalizacja - przechodzi przez działkę ,

- woda - do wykonania studnia (własne ujęcie wody) ,

- prąd - przy granicy działki .



SPOKÓJ, WIDOKI I BLISKOŚĆ NATURY

Działka położona jest w miejscu, które łączy walory typowe dla spokojnej, górskiej miejscowości z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Okolica zapewnia ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie oferuje piękne beskidzkie krajobrazy. To dobre miejsce zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla tych, którzy chcieliby stworzyć własną przestrzeń do odpoczynku poza miastem. Brzuśnik jest również dobrym punktem dla osób aktywnych. W okolicy znajdują się trasy spacerowe, szlaki górskie i rowerowe. Można stąd wyruszyć w kierunku Kiczory, Magury czy Hali Słowianka, a przez miejscowość przebiega również trasa rowerowa Velo Soła.

DOBRA KOMUNIKACJA

Pomimo spokojnego charakteru miejscowości, Brzuśnik zapewnia stosunkowo szybki dostęp do większych ośrodków:

- droga ekspresowa S1 - ok 5 minut,

- Żywiec - ok 10 minut,

- Bielsko-Biała - ok 30 minut,

- Katowice - ok 1 godziny.




Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do codziennej infrastruktury takich jak szkoła , przedszkole, sklepy

DLA KOGO?

To nieruchomość szczególnie interesująca dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnej i zielonej okolicy, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.
903 m² powierzchni, dogodny dojazd drogą gminną, zgoda i projekt zjazdu, dostępne media oraz przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną sprawiają, że działka jest gotowa do dalszego planowania inwestycji.


Jeżeli marzysz o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu górskiej przyrody i z pięknymi widokami, warto zobaczyć tę nieruchomość na miejscu.


Zapraszam na prezentację.





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Więcej informacji znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.


Posiadamy wykwalifikowanego doradcę kredytowego, który może zaproponować najkorzystniejszą ofertę kredytową w danym momencie. Jeżeli taki kontakt jest Ci potrzebny skieruj zapytanie do opiekuna oferty.

Posiadamy również szeroki zakres usług dodatkowych takich jak przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, zdjęcia z drona, home staging - aranżacja wnętrz, niektóre nieruchomości możemy kupić za gotówkę.


Niektóre oferty mogą zawierać wizualizacje oraz aranżacje przygotowane przy pomocy AI. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości, dokumentacji oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.