Działka Wieliczka Krzyszkowice powierzchnia 635 m²C206-SG-82032

|
Działka budowlana z własnym sadem w Wieliczce. Idealne miejsce na Twój wymarzony dom!

Nie każda nieruchomość daje dziś możliwość połączenia bliskości Krakowa z atmosferą spokojnego, zielonego miejsca do życia. Przy ul. Różanej w Wieliczce czeka działka, która oferuje właśnie taki potencjał.

Na sprzedaż działka o powierzchni 635 m² (539m 2 budowlanej i 96m 2 rolnej od zachodniej granicy), położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (32MN). Plan dopuszcza realizację domu wolnostojącego, zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej o wysokości do 11 m.

Już sam wjazd na posesję robi bardzo dobre wrażenie. Przejeżdżając przez teren działki mijamy własny sad owocowy (śliwa i orzech), który nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter. To miejsce, gdzie latem można zbierać owoce z własnych drzew, stworzyć ogród warzywny, urządzić strefę wypoczynku lub spotykać się z rodziną i przyjaciółmi przy grillu. Trudno o bardziej przyjazną przestrzeń do codziennego życia.

Działka ma kształt trapezu, jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na jej terenie znajdują się wszystkie podstawowe media, w tym kanalizacja miejska, gaz, prąd oraz dodatkowo własna studnia.

To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu dla swojej rodziny, jak i dla inwestorów szukających dobrze położonego gruntu w granicach miasta.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części Wieliczki (Krzyszkowice), w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z centrum Wieliczki, jak i Krakowem.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy Wieliczka Różana , obsługiwany przez linie MPK 224 i 244 oraz Wieliczka Kasztanowa II (linia 244) i Krzyszkowice dom ludowy (224 i P2) zapewniające połączenia m.in. w kierunku Krakowa oraz do Dworca w Wieliczce (dojazd zajmuje niecałe 10min). W niedużej odległości znajduje się również przystanek Wielicka Granica Miasta , obsługujący dodatkowe linie komunikacyjne.

Dużym atutem jest szybki dojazd samochodem do południowych dzielnic Krakowa, obwodnicy oraz autostrady A4, co sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną alternatywą dla osób pracujących w mieście, ale chcących mieszkać w spokojniejszym otoczeniu.

Ekspozycja i możliwości zagospodarowania

Dzięki korzystnym wymiarom działki oraz szerokości frontu około 18m istnieje możliwość realizacji wielu projektów nowoczesnych domów jednorodzinnych. Obecna zabudowa domem jednorodzinnym z lat 60-tych pozwala korzystać z nieruchomości już dziś, natomiast największą wartością pozostaje sam grunt i jego potencjał inwestycyjny.

Ze względu na wiek budynku występują lokalne zawilgocenia związane m.in. z brakiem izolacji fundamentów. Ewentualny zakres prac naprawczych powinien zostać oceniony indywidualnie przez przyszłego właściciela lub wskazanego przez niego specjalistę (stąd niższa cena nieruchomości).

Najważniejsze atuty

✅ Działka budowlana objęta MPZP
✅ Powierzchnia 635 m²
✅ Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✅ Wszystkie media na działce
✅ Własna studnia
✅ Ogrodzona nieruchomość
✅ Owocowy sad i duża przestrzeń ogrodowa
✅ Możliwość budowy domu wolnostojącego, bliźniaka lub zabudowy szeregowej
✅ Spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
✅ Dobra komunikacja z Krakowem i centrum Wieliczki

Jeżeli szukasz działki, na której możesz wybudować dom według własnej wizji, a jednocześnie cenisz zieleń, prywatność i wygodny dojazd do Krakowa, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Cena: 690 000 zł

Zadzwoń i umów się na prezentacje nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
julia@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Opis nieruchomości może zostać przygotowany przy wsparciu narzędzi sztucznej inteligencji (AI). Zdjęcia i materiały graficzne zamieszczone w ofercie mogą zawierać elementy dekoracyjne wygenerowane przy użyciu AI.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: SKM, autobus podmiejski |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,00 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny |
Rok budowy: 1960 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,49 |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Wystawa okien - przedpokój : Pd |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-GS-318602


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=a8PwoxZUu74

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
+48 505-083-150 |
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.