Działka Iwanowice Maszków powierzchnia 9 526 m²C206-SG-00381

|
Maszków, 2,5 km od S7 | 0,95 ha Usługi | Przy trasie 772 I Zgoda na lokalizację zjazdu

LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 9526 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7).



Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 „Widoma” . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy.


Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną.



POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów :



Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 5 500 m² powierzchni zabudowy).


Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji).


Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki).


Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela.


Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego.



UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE:



Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy.


Zjazd: Cena obejmuje udziały w działce nr 301/11 wraz z projektem zjazdu z drogi publicznej . Istnieje możliwość wykonania zjazdu przez sprzedającego (wg odrębnych ustaleń).


ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko.



KORZYŚCI DLA INWESTORA:



Szybki start: Komplet mediów i projekt zjazdu skracają proces pre-development o wiele miesięcy.


Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu.


Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim.



Cena: 2 700 000 PLN (do negocjacji)

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: na działce |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus |
Wymiary działki [m]: 100X110X87X120 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-314095


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/494423

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.