Działka Iwanowice Maszków powierzchnia 11129.0 m² C206-SG-00381
Działka na Sprzedaż
Opis nieruchomości
|
Maszków, 2,5 km od S7 | 1,1 ha Usługi + Zaplecze Mieszkalne (PUM 40%) | Przy trasie 772
LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 11 129 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7).
Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 „Widoma” . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy.
Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną.
POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów :
Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 5 500 m² powierzchni zabudowy).
Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji).
Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki).
Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela.
Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego.
UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE:
Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy.
Zjazd: Cena obejmuje projekt zjazdu z drogi publicznej . Istnieje możliwość wykonania zjazdu przez sprzedającego (wg odrębnych ustaleń).
ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko.
KORZYŚCI DLA INWESTORA:
Szybki start: Komplet mediów i projekt zjazdu skracają proces pre-development o wiele miesięcy.
Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu.
Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim.
Cena: 2 700 000 PLN (do negocjacji)
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: na działce |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus |
Wymiary działki [m]: 100X110X87X120 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-314095
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/494423
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29
Maszków, 2,5 km od S7 | 1,1 ha Usługi + Zaplecze Mieszkalne (PUM 40%) | Przy trasie 772
LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 11 129 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7).
Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 „Widoma” . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy.
Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną.
POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów :
Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 5 500 m² powierzchni zabudowy).
Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji).
Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki).
Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela.
Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego.
UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE:
Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy.
Zjazd: Cena obejmuje projekt zjazdu z drogi publicznej . Istnieje możliwość wykonania zjazdu przez sprzedającego (wg odrębnych ustaleń).
ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko.
KORZYŚCI DLA INWESTORA:
Szybki start: Komplet mediów i projekt zjazdu skracają proces pre-development o wiele miesięcy.
Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu.
Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim.
Cena: 2 700 000 PLN (do negocjacji)
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: na działce |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus |
Wymiary działki [m]: 100X110X87X120 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-314095
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/494423
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29
Lokalizacja
2 700 000 zł
Cena całkowita
- Powierzchnia: 11129.0 m²
- Cena za m²: 242,61 zł
- Dojazd: asfalt
- Rynek: 2
- Kanalizacja: brak
- Ogrodzenie: brak
- Zagospodarowanie działki: niezagospodarowana
- Kształt działki: płaska
Skontaktuj się z nami
