Dom Kołobrzeg Grzybowo powierzchnia 135.54 m²C18-SD-03747

Całoroczny dom około 300 m od plaży w Grzybowie gmina Kołobrzeg - 4 sypialnie, 2 łazienki, ogród i fotowoltaika

Własny dom nad Bałtykiem, zaledwie około 300 metrów od pięknej, szerokiej i piaszczystej plaży.

Na sprzedaż komfortowy dom całoroczny położony w Grzybowie, jednej z najbardziej cenionych miejscowości nadmorskich w sąsiedztwie Kołobrzegu. Nieruchomość łączy bliskość morza z prywatnością własnej działki, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz bardzo niskimi kosztami użytkowania.

Dom oferuje ponad 125 m² powierzchni użytkowej , cztery sypialnie, dwie łazienki, przestronną strefę dzienną z kominkiem, zagospodarowany ogród oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 9,36 kWp.

To propozycja zarówno dla osób planujących całoroczne zamieszkanie nad morzem, jak i dla rodziny poszukującej własnego domu wakacyjnego w niewielkiej odległości od plaży.

Najważniejsze atuty nieruchomości


około 300 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży,
dom przystosowany do użytkowania przez cały rok,
działka o powierzchni 641 m²,
ok. 126 m² powierzchni użytkowej,
ok. 136 m² powierzchni liczonej po podłodze ,
cztery niezależne sypialnie,
dwie łazienki - jedna z prysznicem, druga z wanną,
przestronny salon z kominkiem,
kuchnia połączona z jadalnią i częścią dzienną,
instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,36 kWp
korzystny system rozliczania energii na wcześniejszych zasadach prosumenckich,
duży strych niewliczony do powierzchni domu,
zadbany i osłonięty zielenią ogród,
wiata samochodowa znajdująca się obok domu,
nieruchomość oferowana z wyposażeniem .

Przestronna strefa dzienna z kominkiem

Centralnym miejscem domu jest jasna i przestronna strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią. Otwarty układ pomieszczeń daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie pozwala zachować ich wyraźny, funkcjonalny podział.

W salonie znajduje się kominek. Oprócz funkcji estetycznej i tworzenia przyjemnej atmosfery, może on skutecznie dogrzewać całą dolną kondygnację domu.

Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a wyjście w kierunku ogrodu naturalnie łączy część mieszkalną z zieloną przestrzenią posesji.

Jasna i funkcjonalna kuchnia

Kuchnia została urządzona w jasnej, ponadczasowej stylistyce. Białe fronty mebli zestawiono z ciepłą kolorystyką płytek oraz dekoracyjnymi, lekko śródziemnomorskimi akcentami.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje duża powierzchnia robocza, liczne szafki i szuflady, podwójny zlewozmywak oraz sprzęt AGD. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się wygodna jadalnia z miejscem na rodzinny stół.

Układ kuchni jest praktyczny zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i w czasie pobytów większej rodziny lub gości.

Cztery sypialnie i dwie łazienki

Na parterze znajduje się sypialnia oraz łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Takie rozwiązanie pozwala wygodnie korzystać z domu bez konieczności wchodzenia na piętro i sprawdzi się również w przypadku osób starszych albo odwiedzających gości.

Na poddaszu mieszczą się trzy kolejne sypialnie, garderoba oraz druga łazienka z wanną. Pomieszczenia są jasne, ustawne i mają indywidualny charakter.

Wnętrza domu utrzymano w jasnej, przyjaznej kolorystyce z elementami drewna i marynistycznymi dodatkami, które nawiązują do nadmorskiego położenia nieruchomości. Dom jest zadbany i może być użytkowany bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Bardzo niskie koszty energii

Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 9,36 kWp , rozliczaną na wcześniejszych, korzystniejszych zasadach prosumenckich.

Według dotychczasowego sposobu użytkowania i rozliczeń produkowana energia pokrywa całoroczne zapotrzebowanie domu na prąd, w tym energię wykorzystywaną do ogrzewania pomieszczeń za pomocą grzejników elektrycznych i olejowych.

Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek znajdujący się w salonie. Połączenie instalacji fotowoltaicznej z elektrycznym systemem ogrzewania pozwala obecnym właścicielom utrzymywać wyjątkowo niskie koszty eksploatacyjne nieruchomości.

Zadbany, prywatny ogród

Dom znajduje się na działce o powierzchni 641 m² . Ogród jest zagospodarowany, regularnie pielęgnowany i otoczony wysokimi nasadzeniami, które zapewniają poczucie prywatności oraz osłaniają posesję od sąsiednich nieruchomości.

Na terenie ogrodu znajduje się przestrzeń do wypoczynku, miejsce na meble ogrodowe oraz utwardzone dojścia. Obok budynku usytuowana jest wiata przeznaczona do parkowania samochodu.

Widoczna na zdjęciach balia ogrodowa nie jest objęta ceną sprzedaży.

Rozkład pomieszczeń

Parter - 71,93 m² powierzchni użytkowej


wiatrołap - 4,12 m²,
pokój dzienny - 26,49 m²,
kuchnia - 7,75 m²,
jadalnia - 5,61 m²,
hol i schody - 10,84 m²,
sypialnia - 11,50 m²,
łazienka - 5,62 m².


Poddasze

Powierzchnia po podłodze: 63,61 m²
Powierzchnia użytkowa: 53,70 m²


przedpokój - 5,60 m²,
sypialnia - 15,51 m² powierzchni użytkowej,
sypialnia - 15,68 m² powierzchni użytkowej,
sypialnia - 9,07 m² powierzchni użytkowej,
łazienka - 3,16 m² powierzchni użytkowej,
garderoba - 4,68 m² powierzchni użytkowej.


Nad poddaszem znajduje się dodatkowo duży strych o długości około 9,8 m, wysokości dochodzącej do około 1,8 m oraz roboczej szerokości około 2,6 m. Powierzchnia strychu nie została wliczona do powierzchni domu.

Grzybowo - dom blisko jednej z najpiękniejszych plaż w okolicy Kołobrzegu

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - około 300 metrów od morza i szerokiej, piaszczystej plaży , otoczonej naturalnymi wydmami i nadmorskim lasem.

Grzybowo jest cenione za spokojniejszy charakter niż centrum Kołobrzegu, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury, usług oraz atrakcji większego nadmorskiego kurortu.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób z Polski i zagranicy, które poszukują:


całorocznego domu nad Bałtykiem,
miejsca do zamieszkania po przejściu na emeryturę,
własnego domu wakacyjnego dla rodziny,
spokojnego miejsca blisko plaży i natury,
nieruchomości gotowej do użytkowania bez kosztownego remontu.

Cena: 1 200 000 zł

Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem, za wyjątkiem widocznej na zdjęciach balii ogrodowej oraz kilku elementów wyposażenia i umeblowania - do uzgodnienia.

Szczegółowe zasady współpracy przedstawiane są przed prezentacją nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Bliskość morza, własny ogród, cztery sypialnie, bardzo niskie koszty energii oraz możliwość całorocznego użytkowania sprawiają, że jest to wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą mieć swój prawdziwy dom nad Bałtykiem.





posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905
posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej: www.cnf.pl


profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów
26 LAT doświadczenia


ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica