Dom Wilkowice Meszna powierzchnia 118.0 m² C28-SD-59000

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z OPŁATY AGENCYJNEJ

Na sprzedaż dom o konstrukcji drewniano-murowanej o powierzchni około 118 m² , położony na działce o powierzchni około 6 arów , w malowniczej miejscowości Meszna (powiat bielski) , zaledwie około 10 minut od centrum Szczyrku . Nieruchomość usytuowana jest na zboczu Beskidu Śląskiego i oferuje piękne widoki na okoliczne góry.

Budynek stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną z możliwością adaptacji na 2 lub 3 niezależne apartamenty pod wynajem krótkoterminowy (np. Booking, Airbnb). Bliskość Szczyrku oraz atrakcyjne położenie przy szlakach turystycznych sprawiają, że jest to lokalizacja idealna pod działalność turystyczną z całorocznym ruchem turystycznym .

Stan techniczny budynku

Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym , co daje możliwość wykończenia budynku według własnej koncepcji lub przygotowania go pod inwestycję pod wynajem.

W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.:



wymianę konstrukcji dachu wraz z nowym pokryciem z gontu bitumicznego ,


usunięcie starego pokrycia z eternitu (dach oraz elewacja) oraz jego utylizację zgodnie z przepisami gminy ,


przygotowanie ścian zewnętrznych do wykonania ocieplenia i nowej elewacji,


skucie starych tynków wewnętrznych,


usunięcie zbędnych ścianek działowych i przepierzeń,


przygotowanie w stropie otworów pod przyszłe schody między kondygnacjami.



Budynek został w całości oczyszczony i przygotowany do rozpoczęcia prac remontowych , zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz.

Rozkład pomieszczeń

Część drewniana:



2 pokoje,


łazienka,


przedpokój,


możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania ,


nad każdym pokojem znajduje się dodatkowe pomieszczenie na poddaszu,


w jednym z pokoi przygotowane miejsce pod balkon z widokiem na Skrzyczne .



Część murowana (dwukondygnacyjna):



pokój na parterze,


łazienka na parterze,


pokój na piętrze,


dodatkowo do adaptacji całe poddasze , które daje możliwość powiększenia powierzchni użytkowej.



Dodatkowa zabudowa

Na działce znajduje się garaż wolnostojący.

Media



prąd - instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,5 kW ,


woda miejska oraz dodatkowo własna studnia ,


szambo,


kanalizacja w granicy działki,


gaz w granicy działki (wydane warunki przyłączenia),


dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.



Instalacja fotowoltaiczna pozwala znacząco ograniczyć koszty eksploatacyjne budynku. Dodatkowo energia wyprodukowana w ostatnim roku jest jeszcze do odebrania przez nowego właściciela .

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Beskidu Śląskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega żółty szlak turystyczny prowadzący na Klimczok oraz ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do centrum Szczyrku .

Okolica jest cicha i spokojna , idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z wynajmem turystycznym. Bliskość gór, szlaków turystycznych oraz infrastruktury narciarskiej Szczyrku sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne przez cały rok.






Oferta wysłana z systemu BCK Galactica