Dom Ustroń Lipowiec powierzchnia 110 m²C395-SD-87112

Dom do remontu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym położny w Ustroniu.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 82 m² położony w jednej z najbardziej poszukiwanych i spokojnych dzielnic Ustronia - Lipowiec. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 560 m²., dom wybudowany w 1960 roku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnica / Przyziemie:
- Garaż z bramą garażową, wygodny wjazd z poziomu przyziemia
- Kotłownia
- Pomieszczenia gospodarcze
- Korytarz oraz komunikacja (schody)

Parter:
- Wiatrołap: 1,50 m²
- Hol / Korytarz: 6,09 m²
- Salon: 21,45 m²
- Sypialnia: 17,33 m²
- Kuchnia: 14,44 m² (kominek kaflowy)
- Spiżarnia: 2,18 m²
- Łazienka z WC: 4,15 m²

Poddasze użytkowe:
- Open-space / Pokój z możliwością wydzielenia stref: 24,79 m²
- Pokój: 14,48 m²
- Komunikacja / Klatka schodowa: 1,90 m²


Inwestycja w Ustroniu: Dom wolnostojący na działce 560m² w dobrej cenie

Szukasz nieruchomości, którą możesz zaaranżować w 100% według własnego pomysłu, nie rezygnując z zalet mieszkania w mieście i bliskości gór?

Ten wolnostojący, murowany dom o powierzchni 82,15 m², usytuowany na optymalnej działce 560 m², to idealna baza dla rodziny, jak i doskonała lokata kapitału pod rentowny wynajem turystyczny.

Budynek charakteryzuje się solidną, tradycyjną konstrukcją, która daje ogromne możliwości adaptacyjne:



Trwałe materiały: Dom wzniesiony z cegły - materiału o doskonałej akumulacji termicznej i trwałości, co stanowi ogromną przewagę nad konstrukcjami szkieletowymi.
Przemyślany, funkcjonalny układ: Na powierzchni ponad 82 m² mieszczą się aż 4 ustawne pokoje rozlokowane na piętrze i parterze, co pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.
Pełne media miejskie: Do budynku doprowadzone są kluczowe instalacje: woda, kanalizacja miejska oraz internet, co znacznie upraszcza i obniża koszty prac remontowych.
Potencjał aranżacyjny: Status nieruchomości „do remontu” to największa zaleta. Nie płacisz za cudze, nietrafione pomysły estetyczne. Możliwość zainstalowania nowoczesnego i ekologicznego ogrzewania (np. pompy ciepła z fotowoltaiką) w miejsce dotychczasowego pieca węglowego, na co można uzyskać wysokie dotacje państwowe.
Infrastruktura dodatkowa: Na działce znajduje się garaż/miejsce parkingowe , co rozwiązuje problem bezpiecznego pozostawiania samochodu.


Nieruchomość położona jest w Ustroniu - jednym z najpopularniejszych i najbardziej urokliwych uzdrowisk w Beskidzie Śląskim. Lokalizacja ta łączy spokój z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury:


Komunikacja: Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio komfortową drogą asfaltową. Bliskość głównych arterii drogowych pozwala na szybki dojazd do Wisły, Szczyrku, Cieszyna czy Bielska-Białej.
Codzienne wygody: W bliskiej odległości znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, markety, przychodnie zdrowia oraz klimatyczne, ustrońskie restauracje i karczmy regionalne
Dla rodzin: Ustroń oferuje świetnie rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną - szkoły podstawowe, przedszkola oraz nowoczesne place zabaw są łatwo dostępne, co zapewnia dzieciom bezpieczeństwo, a rodzicom wygodę logistyczną.
Tereny zielone i rekreacja: Otoczenie gór, bliskość szlaków turystycznych (Czantoria, Równica) oraz nadrzecznych bulwarów Wisły stwarza nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku - od górskich wędrówek, przez trasy rowerowe, aż po zimowe szaleństwo na nartach.


Mieszkanie w tym miejscu to gwarancja wysokiego komfortu życia oraz pewność, że nieruchomość nie straci na wartości:



Własny ogród (Działka 560 m²): Kameralna przestrzeń idealna na prywatny relaks, grilla ze znajomymi, bezpieczny plac zabaw dla dzieci lub wybieg dla czworonoga.
Zdrowy mikroklimat: Status miasta uzdrowiskowego sprawia, że na co dzień oddychasz czystszym powietrzem i żyjesz w otoczeniu stref ochronnych A i B uzdrowiska, wolnych od uciążliwego przemysłu.
Inwestycje w regionie: Śląsk i Beskidy nieustannie inwestują w infrastrukturę turystyczną i drogową. Stały rozwój nowoczesnych wyciągów narciarskich, ścieżek rowerowych (w tym tras typu Singletrack) oraz modernizacja połączeń kolejowych sprawiają, że Ustroń staje się coraz lepiej skomunikowaną i pożądaną bazą wypadową. Kupując dom w tej cenie, zyskujesz doskonałą lokatę kapitału.


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej posiadłości!




Więcej informacji pod numerem tel.: 690 449 663 Aleksandra Matysiewicz

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica