Dom Tychy Czułów powierzchnia 443.0 m² C18-SD-36638
Dom na Sprzedaż
Opis nieruchomości
Rezydencja w Tychach-Czułowie, 443 m² powierzchni, 2206 m² działki, garaże na 4 samochody
W jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Tychów, przy ul. Tulipanów, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, znajduje się nieruchomość, która łączy reprezentacyjny charakter rezydencji z komfortem codziennego życia. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz ponadczasowej architektury.
Nieruchomość położona jest na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2 206 m², w otoczeniu eleganckiej zabudowy rezydencjalnej, zieleni oraz terenów spacerowych. To miejsce, które zapewnia ciszę i komfort życia, jednocześnie pozostając doskonale skomunikowane z Katowicami, Pszczyną i pozostałymi miastami aglomeracji.
Dom o powierzchni całkowitej około 443 m² (377 m² powierzchni użytkowej - w tym przyziemie + 66 m² garaż na 4 samochody) został zaprojektowany indywidualnie z myślą o wygodzie codziennego życia oraz reprezentacyjnym charakterze nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez dużą rodzinę, jak i osoby prowadzące działalność biznesową wymagającą przestrzeni do pracy w domu.
Przemyślana przestrzeń dzienna
Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią o łącznej powierzchni niemal 50 m². Duże przeszklenia oraz dwa wyjścia na taras doskonale doświetlają wnętrza i płynnie łączą dom z ogrodem.
Funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania, a dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję biblioteki, gabinetu lub sypialni gościnnej daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Na parterze znajduje się również komfortowa strefa wejściowa z garderobą, toaleta oraz dwa niezależne, dwustanowiskowe garaże zapewniające miejsce dla czterech samochodów.
Komfortowa strefa prywatna
Piętro zostało zaprojektowane jako niezależna część prywatna domowników.
Znajdują się tutaj trzy sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon, duża łazienka, gabinet oraz imponujące studio o powierzchni ponad 49 m². Ta wyjątkowa przestrzeń może pełnić funkcję pracowni, prywatnej siłowni, pokoju rekreacyjnego, sali muzycznej, domowego biura lub dodatkowego apartamentu.
Atutem tej kondygnacji są również dwie niezależne klatki schodowe, podnoszące funkcjonalność i możliwości wykorzystania budynku.
Dodatkowa przestrzeń użytkowa
Przyziemie oferuje szereg pomieszczeń o charakterze gospodarczym i rekreacyjnym, w tym przestrzeń idealną do urządzenia sali bilardowej, strefy fitness, domowego kina, magazynu win lub zaplecza dla prowadzonej działalności.
Łącznie daje to ponad 100 m² dodatkowej powierzchni, która może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Solidna technologia i niskie koszty eksploatacji
Rezydencja została wybudowana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych.
Na uwagę zasługują:
• dachówka ceramiczna Röben na pełnym deskowaniu z podwójną papą termozgrzewalną,
• drewniana stolarka okienna z mahoniu firmy Wiktorczyk,
• szyby antywłamaniowe,
• rolety aluminiowe w większości okien,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,7 kW na starych zasadach,
• system solarny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej,
• gruntowa pompa ciepła zapewniająca bardzo niskie koszty ogrzewania,
• dodatkowy kocioł olejowy Buderus pełniący funkcję awaryjnego źródła ciepła.
Połączenie nowoczesnych rozwiązań energetycznych z solidną konstrukcją budynku sprawia, że nieruchomość pozostaje komfortowa i ekonomiczna w użytkowaniu.
Lokalizacja
Czułów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Tychach. Kameralny charakter dzielnicy, sąsiedztwo eleganckich willi, liczne tereny zielone oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój bez rezygnacji z miejskich udogodnień.
Orientacyjne czasy dojazdu:
• Katowice - około 15 minut
• Pszczyna - około 15 minut
• Bielsko-Biała - około 40 minut
To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu - przestrzeni, prywatności oraz lokalizacji o rezydencjalnym charakterze.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !
- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905
- posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457
Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej
- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging
- specjalne zniżki dla naszych klientów
- 25 LAT doświadczenia
ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Lokalizacja
3 499 000 zł
Cena całkowita
- Powierzchnia: 443.0 m²
- Cena za m²: 7 898,42 zł
- Ilość pokoi: 7
- Rok Budowy: 2000
- Taras: taras
- Rynek: 2
- Kanalizacja: miejska
- Instalacje: nowe
- Ogrzewanie: pompa ciepła
- Kształt działki: płaska
- Podpiwniczenie: czesciowe
- Balkon: duży
- Ilość kondygnacji: 1
- Ogrodzenie: frontowe kute
- Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna
- Okna: nowe drewniane
- Ilość sypialni: 4
- Stan budynku: pod klucz
Skontaktuj się z nami