Dom Jasienica Jasienica powierzchnia 300 m²C395-SD-97035

Budynek z 4 wynajętymi mieszkaniami - Jasienica - 7,25% stopy zwrotu


Oferujemy na sprzedaż budynek o powierzchni około 260 m2 , położony w Jasienicy, w okolicy Dworu Świętoszówka. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 850 m2.
Budynek pochodzi z lat 70, przeszedł kapitalny remont oraz termomodernizację w 2012 roku. Obiekt składa się z czterech kondygnacji, na których wydzielono 4 niezależne mieszkania - wszystkie obecnie wynajęte .

Najważniejsze informacje


powierzchnia budynku: ok. 260 m2,
powierzchnia działki: 850 m2,
4 niezależne mieszkania,
wszystkie lokale obecnie wynajęte,
kapitalny remont i termomodernizacja w 2012 roku,
budynek z cegły i pustaka,
docieplenie styropianem 15 cm.

Ogrzewanie budynku jest gazowe, z wykorzystaniem pieca dwufunkcyjnego. Każde mieszkanie posiada indywidualne liczniki.
Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany. Przed budynkiem znajduje się wygodny, wybrukowany parking.

Rozkład budynku:
Przyziemie - mieszkanie ok. 50 m²
Salon, mała sypialnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Aktualny czynsz najmu wynosi 1 600 zł/mies.
Wysoki parter - mieszkanie ok. 70 m²
Duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście do ogrodu. Mieszkanie wykończone jest w nowoczesnym stylu, a aktualny czynsz najmu wynosi
2 300 zł/mies.
Pierwsze piętro - mieszkanie ok. 70 m²
Duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Aktualny czynsz najmu wynosi
2 300 zł/mies.
Poddasze - mieszkanie ok. 70 m²
Duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Z salonu znajduje się wyjście na widokowy balkon. Aktualny czynsz najmu wynosi 2 200 zł/mies.

Przychód z najmu:
Wszystkie cztery mieszkania są obecnie wynajmowane. Łączny przychód z aktualnych umów najmu wynosi:


8 400 zł miesięcznie,
100 800 zł rocznie.


Przy cenie sprzedaży wynoszącej 1 390 000 zł daje to stopę zwrotu brutto na poziomie około 7,25% w skali roku . Wskaźnik został obliczony na podstawie aktualnych czynszów najmu, przed uwzględnieniem kosztów utrzymania nieruchomości oraz podatków.

Dodatkowo:

Przed budynkiem znajduje się garaż o powierzchni około 16 m². Na nieruchomości znajduje się również dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 22 m², które wcześniej wykorzystywane było jako biuro.
Nieruchomość jest propozycją przede wszystkim dla inwestora poszukującego gotowego budynku z funkcjonującym najmem . Cztery wynajęte lokale zapewniają przychód od momentu przejęcia nieruchomości.

Więcej informacji pod numerem telefonu:
790 633 600 Aleksandra Mrzyk
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr.: 28073

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica