Dom Przemyśl Zasanie powierzchnia 301.0 m² C314-SD-81066

Do sprzedania niewielka, jednopiętrowa kamienica w bardzo dobrej lokalizacji (ul. Św. Jana, Przemyśl - Zasanie) w której znajdują się 3 mieszkania (o różnym standardzie), lokal użytkowy na parterze, garaż murowany oraz przyległy do budynku ogródek. Lokal użytkowy i największe mieszkanie są aktualnie wynajęte.
Nieruchomość składa się działki o powierzchni 401 m2, zaewidencjonowanej w całości jako B - tereny mieszkaniowe. Działka posiada kształt zbliżony do czworokąta o szacunkowych wymiarach 11 m x 34 m. Na północno-zachodniej połowie działki posadowiona jest kamienica mieszkalno-usługowa z dobudowanym do jej ściany garażem; jej powierzchnia zabudowy pokrywa się z przebiegiem granic działki w tej części. Powierzchnia części działki niezajętej pod budynkiem wynosi około 150 m2. Część niezabudowana jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej ze stalową dwuskrzydłową bramą prowadzącą do garażu i furtką.
Budynek wzniesiony został na początku XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowej, kryty blachą stalową powlekaną dachówko podobną.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazu ziemnego. Ogrzewanie indywidualne dla każdego z lokali. Garaż dobudowany do południowo-wschodniej ściany budynku stanowi obiekt parterowy murowany z płaskim stropodachem. Brama garażowa stalowa rozwierana dwuskrzydłowa. Dojazd do garażu utwardzony z kostki brukowej betonowej.
Na parterze z wejściem od ulicy mieści się lokal użytkowy (81 m2), w którym aktualnie funkcjonuje pracownia malarska. Przy wejściu wykonano wiatrołap poprzez montaż przepierzenia przeszklonego z naświetleń i drzwiami wejściowymi. Lokal mieszkalny oznaczony numerem 2 (39 m2) położony na parterze składa się z ułożonych amfiladowo pomieszczeń: kuchni, do której prowadzi wejście z korytarza, pokoju przechodniego i drugiego pokoju. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, w lokalu znajdują się trzy okna od strony ulicy.
Na I piętrze znajdują się dwa mieszkania. Lokal mieszkalny oznaczony numerem 4 (25 m2) składa się z kuchni i pokoju (wejście z korytarza do kuchni, przejście do pokoju przez kuchnię). Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, w lokalu znajdują się dwa okna od strony ulicy. Lokal mieszkalny oznaczony numerem 5 (103 m2 - obecnie wynajęty) składa się z przedpokoju, kuchni, czterech pokoi, łazienki i spiżarki. Stolarka okienna z profili PCV białych; w lokalu znajduje się 5 okien od strony ulicy i jedno okno od strony podwórza. Wejście z korytarza do przedpokoju, z którego prowadzą wejścia do kuchni i dwóch pokoi, dwa pozostałe pokoje dostępne są poprzez pokoje przechodnie; w pokoju przechodnim znajdują się wejścia do łazienki i spiżarki. Lokal wyposażony jest w centralne ogrzewanie i instalację ciepłej wody użytkowej zasilane z kotła dwufunkcyjnego opalanego gazem.
Budynek w niewielkim stopniu zmodernizowany, lecz ogólnie dobrze utrzymany w stanie niepogorszonym. Dodatkowym atutem jest znajdujący się na nieruchomości garaż samochodowy, a także część działki pozostająca niezabudowanym terenem zielonym pełniącym funkcję przydomowego ogrodu. Po przeprowadzeniu modernizacji lokale mogą być wynajmowane np. na gabinety, kancelarie, biura, a także apartamenty na wynajem.
Atutem jest także lokalizacja nieruchomości. W odległości do 100 m od nieruchomości znajduje się osiedle bloków mieszkalnych przy ul. bpa Jakuba Glazera, Kościół księży Salezjanów, Zespół Szkół Salezjańskich, Szkoła Podstawowa nr 4, cerkiew MB Bolesnej i klasztor o.o. Bazylianów, punkty usługowo-handlowe; do 300 m od nieruchomości znajdują się m.in. supermarket „Netto ” , stacja paliw „ Circle ” , apteka całodobowa, przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, dom handlowy „ Szpak ” .
Dla nieruchomości został wykonany operat szacunkowy, który określił jej wartość na 800.000. zł.

Cena ofertowa nieruchomości to 690.000., zł. - zapraszamy do oględzin i negocjacji.

Aby pooglądać nieruchomość prosimy o kontakt pod nr 517 622 147






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo