Dom opolskie Tułowice powierzchnia 100 m²C274-SD-13575

WYŁĄCZNIE U NAS!!! Wyjątkowa nieruchomość stanowiąca Dom z warsztatem (zabytkową kuźnią) i budynkiem gospodarczym na dużej działce 1800 m² - Tułowice


Mamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu nietuzinkową nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Tułowice. Na obszernej działce o powierzchni 18 arów (działka objęta MPZP), posadowiony jest budynek mieszkalny połączony z budynkiem zabytkowej kuźni (która należała do zespołu Pałacu Frankenberg w Tułowicach) wraz z budynkami o przeznaczeniu gospodarczym. Działka płaska, ogrodzona, zabudowana w prawym boku, daje duże możliwości rozbudowy, wtórnego podziału etc.


GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI



Duża działka - 1800 m² (18 arów): Ogrodzony, płaski teren dający ogromne możliwości aranżacyjne, rozbudowy lub zagospodarowania ogrodu, podziału i budowy dodatkowych nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP.


Duży potencjał użytkowy i inwestycyjny: Przestrzeń mieszkalna (97,81 m²) połączona bezpośrednio z warsztatem/kuźnią (72,57 m²) - idealne rozwiązanie pod działalność rzemieślniczą, pracownię, usługi lub magazyn.


Dodatkowy budynek gospodarczy: Wolnostojący, piętrowy budynek z garażem o powierzchni ok. 150 m².


Możliwość znacznego powiększenia metrażu: Poddasze nad całą powierzchnią domu i nadaje się do dalszej adaptacji na cele mieszkalne.


Wyjątkowe otoczenie: Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie parku, Technikum Leśnego oraz terenów zielonych i niskiej zabudowy jednorodzinnej.




OPIS BUDYNKÓW I ROZKŁAD POWIERZCHNI

1. Budynek mieszkalno-warsztatowy

A. Część mieszkalna (pow. użytkowa 97,81 m²):



3 ustawne pokoje


Kuchnia


Łazienka


Spiżarnia


Korytarz


Weranda



B. Część warsztatowa / kuźnia (pow. 72,57 m²):



zabytkowa Kuźnia obejmująca 3 pomieszczenia gospodarcze/warsztatowe z osobnym wejściem - idealne do prowadzenia własnej firmy, warsztatu, pracowni artystycznej lub do adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.



C. Podpiwniczenie i poddasze:



Budynek jest częściowo podpiwniczony.


Wydzielona druga piwnica przeznaczona na kotłownię.


Wysokie poddasze nad całym kompleksem mieszkalno-warsztatowym do indywidualnej adaptacji.



2. Wolnostojący budynek gospodarczy z garażem



Powierzchnia: ok. 150 m²


Budynek piętrowy, dający dodatkowe możliwości magazynowe, garażowe lub warsztatowe.




STAN TECHNICZNY



Budynki przeznaczone do remontu , co stwarza okazję do aranżacji wnętrz i elewacji według własnego projektu oraz potraktowania nieruchomości jako bazy do rozbudowy lub modernizacji.



DZIAŁKA I LOKALIZACJA



Powierzchnia: 18 arów (1800 m²) .


Ukształtowanie i ogrodzenie: Działka w pełni ogrodzona, z bezpośrednim zjazdem na drogę publiczną (ul. Zamkowa).


Otoczenie: Cicha i pełna zieleni część Tułowic. Bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego i Technikum Leśnego gwarantuje wyjątkowy klimat oraz doskonałe warunki do odpoczynku. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji i stacja PKP.



SZCZEGÓŁY OFERTY



Lokalizacja: Tułowice, (powiat opolski, woj. opolskie)


Cena: [ofertowa: 479000 PLN] (do negocjacji)


Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą



KONTAKT

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu .








Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo