Dom Zielonki Bosutów powierzchnia 189 m²C206-SD-16743

|
Nowoczesny dom w gminie Zielonki - Gotowy do odbioru | Bez PCC | Wysoki Standard

Lokalizacja: Bosutów-Boleń (tylko 4 km od Krakowa)
Powierzchnia: 143 m² użytkowej (189 m² całkowitej) |
Działka: 4,5 ara
Cena: 1 449 000 zł (0% podatku PCC)

Szukasz domu, który łączy bliskość natury z miejską wygodą? Oferujemy gotowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej gminie Zielonki. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój, a jednocześnie potrzebującej szybkiego dojazdu do Krakowa.


NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY



Oszczędność: BRAK PROWIZJI i podatku PCC (oszczędzasz ok. 45 000 zł).


Gotowy do wykończenia: Inwestycja zakończona, możesz od razu zaczynać prace wykończeniowe (dostępna opcja "pod klucz" - po podpisaniu odrębnej umowy).


Technologia Smart Home: Ogrzewanie podłogowe sterowane ze smartfona w każdym pomieszczeniu.


Przygotowany na przyszłość: Instalacje pod fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację oraz ładowarkę aut elektrycznych w garażu.


Lokalizacja Premium: 200m do centrum handlowego, świetny dojazd do Północnej Obwodnicy Krakowa i pętli tramwajowej.




FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Przemyślany projekt zapewnia komfort i prywatność każdemu domownikowi.

PARTER (Strefa dzienna):



Przestronny, doświetlony salon z aneksem kuchennym (35 m²) i wyjściem na ogród.


Wygodny garaż w bryle budynku (19 m²) z gniazdem siłowym.


Łazienka, wiatrołap, hol oraz kotłownia.



PIĘTRO (Strefa prywatna - pełna wysokość, bez skosów utrudniających aranżację):



3 ustawne sypialnie (18 m², 14 m², 11 m²).


Gabinet (12 m²) - idealny do pracy zdalnej.


Duża łazienka (7 m²).


Dodatkowo: Strych jako duża przestrzeń do przechowywania.




WYSOKI STANDARD WYKONANIA (Deweloperski Plus)

Dom wybudowany z dbałością o energooszczędność i jakość materiałów:



Konstrukcja: Pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm styropianu Austrotherm.


Dach: Dachówka ceramiczna Wienerberger + ocieplenie pianą PUR 25 cm.


Okna: 3-szybowe PCV Oknoplast (przesuwne w salonie).


Ogrzewanie: Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem 100l + podłogówka w całym domu (także w garażu).


Media: Kanalizacja, woda, gaz, prąd, internet światłowodowy.


Instalacje dodatkowe: Alarmowa, rekuperacja, klimatyzacja, rolety elektryczne (puszki), odgromowa.


Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie panelowe, podjazdy z kostki brukowej, teren ogrodu wyrównany, zbiornik na deszczówkę do podlewania.




LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki. Okolica to nowa zabudowa jednorodzinna.

Edukacja:



Szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe) w promieniu 1,5 - 2,5 km.


Bezpieczny dojazd autobusem szkolnym (przystanek 100 m od domu).



Zakupy i usługi (200-800 m):



Centrum Handlowe Galeria Przedmieście (Delikatesy, Apteka, Drogeria).


Restauracje, Sushi, Kawiarnie.


Siłownia, Joga, Paczkomat.



Komunikacja:



Samochód: 8 min do Krakowa, szybki wjazd na trasę E7, S7 i Północną Obwodnicę.


Komunikacja miejska: Autobusy MPK (307, 257, 277) oraz linia gminna.


Rower: Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe (Las Młodziejowicki, Błonia Bosutowskie).




FINANSE

Cena: 1 449 000 zł - Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Przekonaj się na żywo, jak wygodnie można mieszkać pod Krakowem!


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: podłogowe |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 2400 |
Odl. do przedszkola [m]: 2400 |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 21 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 250 |
Wymiary działki [m]: 20x25x15x27 m |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 143 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 35, 12, 14, 18, 11 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6, 4 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Wystawa okien - łazienka : Zach |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11, 5 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-313509


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/ozokkp

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.