Dom Wielka Wieś Tomaszowice powierzchnia 83.67 m²C206-SD-73908

|
TOMASZOWICE - NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ

Świetna lokalizacja | Ogródek | 2 miejsca postojowe | Dodatkowe poddasze | Rekuperacja | Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (segment wewnętrzny) o powierzchni użytkowej 83,67 m² , położony w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Tomaszowic.

Do segmentu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 40 m² oraz dwa miejsca postojowe .

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Parter:



wiatrołap,


przestronny salon z jadalnią,


kuchnia,


łazienka,


pomieszczenie gospodarcze,


komunikacja,


klatka schodowa.



Piętro:



2 ustawne sypialnie,


łazienka,


komunikacja.



Dodatkowe poddasze ok.25m2 (ocieplone)

Nad piętrem znajduje się praktyczne poddasze , na które prowadzą składane schody wysuwane z przedpokoju. Powierzchnia ta nie jest wliczana do metrażu użytkowego , jednak stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb. Wielu właścicieli podobnych domów urządza tam m.in. sypialnię, pokój rekreacyjny, pralnię, bawialnię lub miejsce do przechowywania.

Standard wykończenia

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim , obejmującym m.in.:



tynki i wylewki,


komplet instalacji,


ocieplenie ścian oraz poddasza,


stolarkę okienną PCV,


ogrzewanie gazowe z pieca jednofunkcyjnego z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej ,


ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach oraz komunikacji,


ogrodzoną działkę,


podjazd wyłożony kostką brukową,

zewnętrzne rolety antywłamaniowe.


Na etapie realizacji inwestycji właściciele zdecydowali się na kilka praktycznych udoskonaleń, w tym zmianę stolarki okiennej w głównej sypialni na piętrze - zamontowano drewniane okna otwierano-uchylne , zapewniające większą funkcjonalność i komfort użytkowania.

Zastosowany piec jednofunkcyjny z zasobnikiem zapewnia wysoki komfort korzystania z ciepłej wody, jej stabilną temperaturę nawet przy jednoczesnym korzystaniu z kilku punktów poboru oraz bardziej ekonomiczną pracę instalacji. Jest to rozwiązanie trwałe, wydajne i cenione przez użytkowników domów jednorodzinnych.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykonana instalacja przygotowana pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego , co stanowi praktyczne rozwiązanie dla obecnych i przyszłych właścicieli aut elektrycznych.

W budynku wykonano również instalację rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) , która wpływa na poprawę komfortu życia, zapewnia stałą wymianę świeżego powietrza oraz może przyczynić się do obniżenia kosztów ogrzewania.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, zapewniającej komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się:



szkoła,


przedszkole,


sklepy,


apteka,


centrum medyczne,


liczne punkty handlowo-usługowe.



Dodatkowym atutem jest doskonały dojazd do Krakowa - około 8 minut samochodem do obwodnicy , co pozwala na szybkie i wygodne przemieszczanie się zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku lotniska czy autostrady.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z ogródkiem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa.

KONTAKT

Anna Antczak
+48 518 967 863
ania@sadurscy.pl

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa .





::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: segment |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |
Odl. do sklepu [m]: 800 |
Odl. do szkoły [m]: 1000 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |
Okna: drewniane |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: brak |
Powierzchnia ogródka [m2]: 140 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: segment |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: pustak porotherm |
Pokrycie dachu: blacha |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 83,6700 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: miejsce postojowe |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 20, 12,8, |
Podłogi pokoi: wylewka betonowa |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach |
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,2 |
Podłoga kuchni: wylewka betonowa |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-316471

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Antczak |
+48 518-967-863 |
ania@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20