Dom Wielka Wieś Modlniczka powierzchnia 140 m²C206-SD-44116

|
Modlniczka | Dom 164 m² nowoczesnej przestrzeni z ogrodem, garażem i antresolą | Smart Home | Gotowe domy

W miejscu, gdzie kończy się miejski zgiełk, a zaczyna komfort codziennego życia, powstało kameralne osiedle nowoczesnych domów bliźniaczych. Modlniczka, ul. Łąkowa to propozycja dla osób, które oczekują jakości, prywatności i funkcjonalnych rozwiązań - bez kompromisów lokalizacyjnych.

Każdy dom oferuje 164 m² powierzchni całkowitej , prywatny ogród oraz garaż w bryle budynku . Budynki są gotowe do odbioru , a jednocześnie pozostawiają możliwość personalizacji wnętrza - zmiany układu pomieszczeń, wykonania antresoli czy zaprojektowania głównej sypialni z łazienką


Działki

Bliźniaki posadowione są na działkach o powierzchni od 231 m² do 460 m² , co daje swobodę wyboru - od kompaktowego ogrodu po dużą, rekreacyjną przestrzeń dla całej rodziny.


Układ domu

Parter (80,71 m²) to strefa dzienna zaprojektowana z myślą o wygodzie:



wiatrołap


toaleta


przestronna kuchnia z jadalnią


jasny salon z wyjściem do ogrodu


pomieszczenie techniczne


garaż



Poddasze (82,83 m²) zapewnia pełną prywatność domowników:



trzy duże sypialnie


dwie garderoby


łazienka oraz dodatkowa toaleta


pomieszczenie gospodarcze


komunikacja z możliwością adaptacji pod antresolę



Dodatkowa antresola to opcja, która pozwala powiększyć przestrzeń użytkową i nadać wnętrzu indywidualnego charakteru.


Standard i technologia

Domy oferowane są w standardzie deweloperskim , z naciskiem na nowoczesne rozwiązania:



instalacje przygotowane pod systemy Smart Home , monitoring oraz ładowanie aut elektrycznych


wysokiej jakości izolacje termiczne i akustyczne


solidne tynki i posadzki
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu wolnostojącego garażu z poddaszem , które można zaadaptować na biuro, siłownię lub pracownię.




Osiedle



zamknięta, kameralna zabudowa


trwałe ogrodzenie


profesjonalny system monitoringu


nowoczesne wideodomofony z dostępem mobilnym


estetycznie zagospodarowane części wspólne




Lokalizacja



3 minuty do obwodnicy Krakowa (S52 / A4)


10-15 minut do centrum Krakowa (Bronowice, Krowodrza, Stare Miasto)


w pobliżu: IKEA, Galeria Bronowice, Castorama, Makro, Biedronka


szkoły, przedszkola, usługi i restauracje w okolicy


liczne tereny zielone, spacerowe i rowerowe



To propozycja dla rodzin, które chcą mieszkać wygodnie i bezpiecznie, a jednocześnie blisko miasta. Także doskonały wybór inwestycyjny - nowoczesne domy w tej lokalizacji cieszą się stabilnym popytem.

Skontaktuj się i umów prezentację - ta nieruchomość najlepiej broni się na żywo.

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 800 |
Odl. do przedszkola [m]: 800 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA |
Balkon: drzwi balkonowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: wylewka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: wylewka |
Ściany WC: tynk |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-313964

::KONTAKT DO AGENTA |
Patrycja Rubinkiewicz |
+48 505-236-943 |
patrycja@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-716 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.