Dom Wieliczka Grabówki powierzchnia 115.0 m²C206-SD-58473

|
Na sprzedaż dom z dużą, zieloną działką w Wieliczce - niespełna 22 ary

*zdjęcia należą do właściciela oferty

Na sprzedaż nieruchomość położona w Wieliczce- Grabówki dolne, obejmująca dom jednorodzinny oraz piękną działkę o powierzchni prawie 22 ary. To propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy bliskość miasta z ciszą, spokojem i otoczeniem zieleni.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wieliczki. W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, m.in. kompleks rekreacyjno-sportowy Miasto Solne (basen, korty tenisowe, siłownia), sklepy, w tym Biedronka i inne markety, a także przystanki komunikacji miejskiej.

Dogodny dojazd do Krakowa zapewniają zarówno szybkie linie autobusowe, jak i kolej aglomeracyjna kursująca na trasie Wieliczka - Kraków Lotnisko Balice. Okolica zabudowana jest głównie domami jednorodzinnymi z dużymi ogrodami, co gwarantuje kameralny charakter i dużo zieleni.

Dom

Budynek został wybudowany w latach 70. w technologii murowanej. Jest otynkowany tradycyjnym tynkiem wapiennym, posiada płaski dach pokryty papą, ogrzewanie gazowe oraz podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej . Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową.

Nieruchomość jest dobrze doświetlona naturalnym światłem, a dzięki otaczającej zieleni zapewnia przyjemny widok z okien i komfortową temperaturę wewnątrz. Dom nadaje się do generalnego remontu i modernizacji według własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń

Na piętrze znajdują się:


trzy pokoje,
kuchnia,
łazienka.


Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,70 m.

Na parterze (wysokość ok. 2,15 m) znajdują się:


dwa pokoje,
kuchnia z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój,
kotłownia,
garaż,
toaleta.


Dom jest częściowo podpiwniczony. Jego zewnętrzne wymiary to 8,75 × 9,55 m (plus schody zewnętrzne).

Piętro i parter posiadają niezależne wejścia, co stwarza możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych mieszkań. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji garażu na przestronny salon z dużymi przeszkleniami.

Działka

Działka o powierzchni niespełna 22 ary stanowi wyjątkowy atut nieruchomości. Znajduje się na niej zadbany sad z licznymi drzewami owocowymi oraz krzewami porzeczek, agrestu, aronii i winorośli. To idealna przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub prowadzenia własnego ogrodu.

Na posesji znajduje się również drugi, blaszany garaż z przybudówką.

Dodatkowe informacje


dwie niezależne bramy wjazdowe,
udział we współwłasności drogi dojazdowej,
spokojne, zielone sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
świetne połączenie z Krakowem komunikacją miejską i koleją.


To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny poszukującej przestrzeni i ogrodu, jak i dla osób planujących stworzenie domu dwurodzinnego lub przeprowadzenie modernizacji według własnej koncepcji.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.1 jest :
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza , z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków .
70% zab udowy.!!!!

Agent do kontaktu
Katarzyna Rozwadowska-Różana
tel: 791-023-893

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: droga gruntowa |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus podmiejski |
Okna: DREWNIANE STARY TYP |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: jest |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: papa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 115 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: 1 |
Ogrodzenie działki: siatka |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 5 |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: oddzielna |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Liczba przedpokoi: 1 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-316820

::KONTAKT DO AGENTA |
Katarzyna Rozwadowska-Różana |
+48 791-023-893 |
kasia@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.