Dom małopolskie Wieliczka powierzchnia 145 m²C206-SD-11035

|
Wieliczka | Narożny dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem

Biuro nieruchomości prezentuje na sprzedaż funkcjonalny, narożny segment domu o powierzchni około 145 m² , położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Wieliczce.

Nieruchomość powstała na bazie projektu „Dom w Klematisach 2” , z wprowadzonymi niewielkimi zmianami funkcjonalnymi. Dom wyróżnia się dobrze wykorzystaną przestrzenią, dużą ilością światła dziennego oraz atrakcyjnym położeniem z widokiem na tereny zielone.

Na niewielkim osiedlu znajduje się łącznie 6 budynków - 4 segmenty oraz 2 domy wolnostojące , co zapewnia kameralny charakter miejsca.

Przemyślany układ domu

Powierzchnia została podzielona na dwie wyraźne strefy: dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze.

Parter pełni funkcję reprezentacyjno-dzienną i obejmuje:



wiatrołap,


przestronny salon z kominkiem połączony z aneksem kuchennym i jadalnią - ok. 40 m²,


wyjście z części dziennej bezpośrednio do ogrodu,


WC,


przedpokój z praktyczną wnęką przeznaczoną na garderobę,


pomieszczenie o powierzchni ok. 18 m², powstałe w wyniku adaptacji garażu, z własnym węzłem sanitarnym- istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej wersji



Ostatnie z wymienionych pomieszczeń może pełnić wiele funkcji - obecnie jest pokojem, natomiast z powodzeniem można wykorzystać je jako gabinet, biuro, pokój gościnny, pracownię lub dodatkową przestrzeń dla domowników .

Prywatna część mieszkalna

Na piętro prowadzi zamknięta klatka schodowa z eleganckimi drewnianymi schodami jesionowymi .

Na tej kondygnacji zaplanowano:



przestronny pokój rodzinny o powierzchni ok. 22 m²,


aneks kuchenny z niewielką jadalnią,


balkon z widokiem na ogród,


dwie sypialnie o powierzchni ok. 11 m² i 13 m²,


łazienkę z oknem o powierzchni ok. 5 m², wyposażoną w ogrzewanie podłogowe,


hol z wejściem na strych.



Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia strych ze sporym schowkiem .

Ogród i miejsca parkingowe

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni około 40 m² , który został zagospodarowany i wyposażony w domek narzędziowy.

Przed domem znajdują się miejsca postojowe dla maksymalnie czterech samochodów . Teren osiedla jest zamknięty i objęty monitoringiem.

Standard techniczny i wyposażenie

Część prywatna domu przeszła remont około 3 lat temu . Zastosowano materiały dobrej jakości, a wnętrza zostały urządzone w sposób odpowiadający codziennym potrzebom mieszkańców.

W domu zastosowano kilka niezależnych sposobów ogrzewania i regulacji temperatury:



piec gazowy,


kominek,


klimatyzacja.



W budynku znajduje się również przygotowana instalacja umożliwiająca montaż systemu alarmowego .

Nieruchomość jest utrzymana w stanie pozwalającym na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych . Na życzenie kupującego istnieje możliwość pozostawienia znacznej części wyposażenia.

Możliwości wykorzystania przestrzeni

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawia, że dom może odpowiadać zarówno potrzebom rodziny, jak i osób pracujących z domu.

Dodatkowy pokój z węzłem sanitarnym daje możliwość stworzenia niezależnej strefy do pracy lub przyjmowania klientów , a istniejący układ pozwala na dalsze dopasowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wieliczki , w sąsiedztwie terenów zielonych i miejsc sprzyjających spacerom.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych. Rynek w Wieliczce oddalony jest o około 1,5 km.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących domu z własnym ogrodem i parkingiem, położonego w spokojnym, kameralnym otoczeniu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum Wieliczki .

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Katarzyna Rozwadowska-Różana
791-023-893

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Ogrzewanie: gazowe |
Internet: TAK |
Odl. do sklepu [m]: 350 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: drewniane |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 350 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Rodzaj domu: segment narożny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 145 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: brak |
Rok budowy: 2008 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 2 |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: otwarta na salon |
Wyposażenie kuchni: zmywarka, piekarnik |
Typ łazienki: z wanną |
Liczba łazienek: 1 |
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka |
Liczba WC: 1 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-317333


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=qk6X7mGyqka

::KONTAKT DO AGENTA |
Katarzyna Rozwadowska-Różana |
+48 791-023-893 |
kasia@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
30-716 Kraków |
12 429-11-00


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.