Dom Niepołomice Zagórze powierzchnia 110.87 m²C206-SD-97577

|

Dom wolnostojący z trzema sypialniami w Zagórzu - gmina Niepołomice

Garaż z pomieszczeniem gospodarczym | Piękny widok

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego położonego w malowniczym Zagórzu, w gminie Niepołomice.

Lokalizacja i okolica

Nieruchomość usytuowana jest na wzgórzu, dzięki czemu z tarasu rozpościera się piękny widok na panoramę okolicy, sięgającą aż po Kraków. To idealne miejsce, by rozpocząć dzień przy śniadaniu z wyjątkowym krajobrazem w tle.

Okolica zabudowana jest domami jednorodzinnymi. Kaskadowe ułożenie zabudowy zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni oraz dużą prywatność.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a szybki dojazd do drogi krajowej nr 94 umożliwia sprawną komunikację z Krakowem oraz okolicznymi miejscowościami. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Suchoraba oraz licznych terenów spacerowych.

Dom i ogród

Dom został bardzo dobrze zaizolowany termicznie. Ściany ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu, dach - 20-centymetrową warstwą pianki PUR, natomiast poddasze dodatkowo docieplono wełną mineralną o tej samej grubości.

W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane piecem Vaillant ecoTEC plus z zasobnikiem. Dom jest podłączony do sieci kanalizacyjnej.

Garaż, znajdujący się w bryle budynku, posiada przygotowaną instalację pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Brama garażowa oraz brama wjazdowa są marki Wiśniowski. We wszystkich oknach zamontowano rolety zewnętrzne. Nieruchomość wyposażona jest również w światłowód, system alarmowy oraz klimatyzację. Na piętro prowadzą eleganckie schody wykonane z drewna dębowego.

Dom powstał na podstawie projektu Archon „Dom w Portulankach”, jednak został zmodyfikowany tak, aby zwiększyć jego funkcjonalność oraz ilość miejsca do przechowywania. Powiększono sypialnię dziecięcą kosztem garderoby, zrezygnowano z kominka, a także z okna tarasowego w jadalni, co pozwoliło uzyskać bardziej ustawne wnętrze.

Kuchnia została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i wygodę użytkowania. Wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD, oświetlenie oraz meble wykonane na wymiar. Ze względu na alergię jednego z domowników kuchnia była użytkowana jako całkowicie bezglutenowa.

Rozkład pomieszczeń

Parter:



przedsionek z przejściem do garażu,


garaż z pomieszczeniem gospodarczym,


przestronny salon z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem do ogrodu,


łazienka ze schowkiem.



Piętro:



sypialnia główna z garderobą,


duża łazienka,


sypialnia dziecięca,


pokój gościnny lub gabinet.



Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że każdy z domowników może cieszyć się własną, komfortową przestrzenią.

Stan prawny i informacje dodatkowe

Dom o powierzchni około 110,87 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 687 m² .

Nieruchomość stanowi odrębną własność.

Cena: 1 510 000 złotych.

Zapraszam do oglądania:
Katarzyna Hołda
503-780-786


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - własna |
Dojazd: droga szutrowa |
Dojazd - opis: droga wewnętrzna |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Balkon: średni |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Podst. materiał budowlany: mieszany |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110,8700 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: garaż |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: drewniana, gres |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-316542


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=UdNkDm4D4jz

::KONTAKT DO AGENTA |
Katarzyna Hołda |
+48 503-780-786 |
kasia5@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12