Dom małopolskie Niepołomice powierzchnia 191 m²C206-SD-33801

|
Parterowy dom w sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej | Osiedle Błoto | użytkowa 143 m² | działka 2206 m²
Nie znajdziesz drugiej takiej oferty - wyłączność

Natura, cisza i prywatność - a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Niepołomic.

Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o podwyższonym standardzie, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej, około 5 km od centrum Niepołomic.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z komfortu i miejskiej infrastruktury.
Dom został wybudowany w 2020 roku i przez ostatnie lata był jedynie sporadycznie użytkowany. Na działce o powierzchni aż 2206 m² zapewnia przestrzeń, prywatność i wyjątkowe otoczenie zieleni.

Komfortowa przestrzeń

Dom oferuje 143 m² powierzchni użytkowej i 191 m² powierzchni całkowitej.

Funkcjonalny, parterowy układ obejmuje:
- wiatrołap około 7 m2
- przedpokój około 18 m2
- cztery sypialnie: około 14 m2, 13 m2, 14 m2, 15 m2
- trzy łazienki: około 6,5 m2, 4 m2 oraz węzeł sanitarny w kotłowni około 11 m2
- przestronną strefę dzienną - salon połączony z kuchnią ok. 50 m2
- dodatkowo przy kuchni jest oddzielna spiżarnia 2 m2

Sercem domu jest właśnie ta otwarta przestrzeń, sprzyjająca zarówno codziennemu życiu, jak i spotkaniom z rodziną czy przyjaciółmi.


Nowoczesny standard i niezależność

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz rekuperację.

Drewniane okna trzyszybowe oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach zapewniają komfort, prywatność i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem.

Nieruchomość posiada również własną studnię głębinową, instalację alarmową oraz przygotowanie instalacji elektrycznej do współpracy z zewnętrznym agregatem prądotwórczym, co zwiększa niezależność domu w przypadku awarii zasilania.
Dom jest podpięty do wodociągu gminnego, z którego czerpana jest woda użytkowa. W okolicy nie ma gazu ani kanalizacji. Dom posiada szambo.


Wyjątkowy charakter wnętrza

Nieruchomość wyróżnia połączenie nowoczesnego standardu z elementami tradycji.

Jednym z najbardziej oryginalnych akcentów jest tradycyjna kuchnia opalana drewnem, zaprojektowana w nowoczesnej formie i wyposażona w żaroodporną płytę szklaną.

Uzupełnieniem jest klimatyczny kominek, który w chłodniejszych miesiącach może stanowić dodatkowe źródło ciepła, a jednocześnie tworzy wyjątkową atmosferę domowego ogniska.


Las za progiem, miasto kilka minut dalej

Największą wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej pozwala każdego dnia korzystać z ciszy, spokoju i bliskości natury. Puszcza oferuje liczne trasy piesze i rowerowe oraz możliwości aktywnego wypoczynku.

Jednocześnie około 7 minut jazdy samochodem wystarczy, aby znaleźć się w centrum Niepołomic, gdzie dostępne są m.in. szkoły, kryta pływalnia, restauracje, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz oferta kulturalna.

To właśnie połączenie życia w otoczeniu lasu z wygodnym dostępem do miasta stanowi o wyjątkowym charakterze tej nieruchomości.


Najważniejsze informacje

• 143 m² powierzchni użytkowej / 191 m² całkowitej
• działka 2206 m²
• dom parterowy, wybudowany w 2020 roku
• 4 sypialnie
• 3 łazienki
• salon połączony z kuchnią
• pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
• rekuperacja
• kominek
• kuchnia na wymiar premium z płytą indukcyjną i pełnym wyposażeniem AGD
• tradycyjna kuchnia opalana drewnem w nowoczesnym wydaniu
• w pokojach podłogi drewniane na salonie, łazienkach, kuchni, przedpokoju i kotłowni płytki.
• drewniane okna trzyszybowe
• rolety zewnętrzne
• własna studnia głębinowa
• instalacja alarmowa
• możliwość zasilania domu z agregatu
• bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Niepołomickiej
• około 5 km od centrum Niepołomic / około 7 minut samochodem

Dom dla osób, które chcą mieć las za oknem, ciszę wokół domu i jednocześnie pełną wygodę miasta w zasięgu kilku minut.

Cena za dom parterowy o podwyższonym standardzie o powierzchni całkowitej 191 m2, posadowiony na działce 2206 m2 wynosi 2 550 000 zł.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.
Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: pompa |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: szambo |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 |
Odl. do szkoły [m]: 5000 |
Odl. do przedszkola [m]: 5000 |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: brak |
Tarasy: taras duży |
Wymiary działki [m]: 36x60x46x46 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 143 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2020 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: drewniana |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 3 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: drewniana |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-317604

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+48 572-985-869 |
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.