Dom Myślenice Zawada powierzchnia 184 m²C206-SD-55693

|
Na sprzedaż: komfortowy dom wolnostojący z garażem - Zawada, gmina Myślenice

Powierzchnia całkowita: 184 m² | Pow. garaż 46 m² z czego (pow. mieszkalna garażu do adaptacji na mieszkanie to 91 m² )| Działka: 12 arów

Marzysz o domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta, gdzie możesz cieszyć się prywatnością, zielenią i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi?

Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Przedstawiamy wyjątkowy dom wolnostojący, położony w urokliwej miejscowości Zawada (gm. Myślenice), zaledwie kilkanaście minut drogi od Myślenic i około pół godziny od Krakowa. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia - jest przestronny, energooszczędny i gotowy do zamieszkania.

Dom o powierzchni całkowitej 184 m² ( dodatkowo garaż 46 m²) usytuowany jest na działce o powierzchni 12 arów.
Dużym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń, który sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Układ pomieszczeń:
Parter (112 m²):

Przestronny salon z aneksem kuchennym i kominkiem - idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną,

Dwie wygodne sypialnie,

Gabinet/pokój - świetna opcja do pracy zdalnej,

Łazienka,

Spiżarnia - praktyczne rozwiązanie w każdej kuchni,

Pomieszczenia gospodarcze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Piętro (72 m²):

Sypialnia z pięknym przeszkleniem,

Łazienka,

Garderoba z możliwością aranżacji jako pokój,

Korytarz.

Garaż (46 m²):

Duży, ogrzewany garaż (ok. 7 × 10 m),

Możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie - garaż ma oddzielny system ogrzewania!

Wykończenie i udogodnienia:

Nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu,

Kominek w salonie - przytulny klimat w chłodne dni,

Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt Electrolux (piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza, okap, zmywarka),

Stolarka okienna PCV,

Podłogi: panele i terakota, schody pokryte wykładziną,

Nowoczesny piec dwufunkcyjny Saunier Duval Iso Twin z możliwością podłączenia pompy ciepła,

Dodatkowy piec dwufunkcyjny w garażu,

Smart rozwiązania - system alarmowy i monitoring sterowane zdalnie, bramy garażowe sterowane smartfonem,

Wysokiej jakości materiały budowlane: bloczki Termalica, ocieplenie Austrotherm, dachówka ceramiczna Wienerberger, kominy Schiedel.

Atuty nieruchomości:

Solidne ocieplenie i niskie koszty eksploatacji,

Możliwość stworzenia niezależnego mieszkania w garażu,

Gotowość do instalacji pompy ciepła - ekologiczne rozwiązanie,

Potencjał rozbudowy - możliwość wykonania antresoli,

Bezpieczne i komfortowe życie dzięki nowoczesnym instalacjom,

Księga wieczysta - pełna własność i gwarancja bezpieczeństwa transakcji.


Dom znajduje się w miejscowości Zawada - spokojnej i zielonej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej z Myślenicami i Krakowem. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć bliskość natury z wygodą życia codziennego. Szybki dojazd do Krakowa i Myślenic, w pobliżu sklepy i usługi (Biedronka, Żabka, Pepco, Action),
szkoły podstawowe z nowoczesnym zapleczem edukacyjnym, dobrze rozwinięta komunikacja publiczna.

Ten dom to doskonały wybór dla osób szukających komfortu, bezpieczeństwa i nowoczesnych rozwiązań w spokojnej, malowniczej okolicy. Gotowy do wprowadzenia od zaraz!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszamy do prezentacji.

Małgorzata Baran-Michałowska
tel. +48 782 390 455
gosia3@sadurscy.pl


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Okna: aluminiowe |
Instalacje: dobre |
Balkon: brak |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny |
Pokrycie dachu: dachówka |
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 184 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 6 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Podłoga kuchni: panele |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: tynk, glazura |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: terakota |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wykładzina, terakota |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-314233


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=UBccANsbLZG

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Baran-Michałowska |
+48 782-390-455 |
gosia3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12