Dom Kraków Skotniki powierzchnia 147.09 m²C206-SD-40120

|
Dom z dużym ogrodem | Dębniki | Kameralna inwestycja | 147 m²

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, będący częścią kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie 8 domów , zlokalizowanej w zielonej i spokojnej części krakowskich Dębnik .

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.



Inwestycja położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów objętych programem Natura 2000 , co gwarantuje wyjątkowe walory krajobrazowe, ciszę oraz dostęp do licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Doskonała komunikacja z miastem zapewnia szybki dojazd do pętli tramwajowej Czerwone Maki , Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego na Ruczaju oraz licznych sklepów i punktów usługowych. W promieniu około 1 km znajdują się również szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, co czyni tę lokalizację idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi.

Parametry nieruchomości


Powierzchnia domu: 147,09 m²
Powierzchnia działki: 457 m²
Powierzchnia ogrodu: 321,40 m²
Taras: 11,92 m²
Cena: 1 870 000 zł brutto
Cena za m²: 12 713,30 zł


Funkcjonalny układ pomieszczeń

Kondygnacja podziemna


garaż dwustanowiskowy - 34,39 m²,
kotłownia - 3,79 m²,
pomieszczenie rekreacyjne - 17,41 m².


Dodatkowa przestrzeń daje możliwość aranżacji siłowni, pralni, domowego biura lub schowka na rowery i sprzęt sportowy.

Parter


przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
kuchnia z jadalnią,
WC,
przedpokój.


Piętro


trzy komfortowe sypialnie,
łazienka,
hall.




Domy zostały zaprojektowane w nowoczesnym, minimalistycznym stylu. Duże, panoramiczne przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza i otwierają je na prywatny ogród oraz otaczającą zieleń.

W standardzie znajdują się:


ogrzewanie podłogowe,
instalacja gazowa z piecem dwufunkcyjnym,
system rekuperacji,
dwustanowiskowy garaż,
możliwość wyboru wykończenia schodów zgodnie z preferencjami nabywcy.




Osiedle będzie ogrodzone i wyposażone w zamykaną bramę wjazdową, zapewniając mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Kameralny charakter inwestycji - zaledwie osiem domów - gwarantuje spokojną atmosferę oraz wysoki komfort codziennego życia.

Najważniejsze atuty


kameralna inwestycja - tylko 8 domów,
zielona i spokojna okolica,
bezpośrednie sąsiedztwo terenów Natura 2000,
szybki dojazd do Ruczaju i pętli Czerwone Maki,
duży ogród o powierzchni ponad 320 m²,
garaż na dwa samochody,
dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne,
ogrzewanie podłogowe i rekuperacja,
nowoczesna architektura i duże przeszklenia.


::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: UTWARDZONA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec |
Kanalizacja: miejska |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 1300 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 457 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 147,0900 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: garaż na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 10 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,74 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,69 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,59 |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: wylewka |
Ściany WC: tynk |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-310802

::KONTAKT DO AGENTA |
Urszula Grecka |
+48 790-804-186 |
ula@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.