Dom Kraków Ruczaj powierzchnia 182.5 m² C206-SD-09516

|
Dom w zielonej okolicy | 2 garaże | klimatyzacja | pompa ciepła

Agencja Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować nowo powstającą inwestycję obejmującą dwa domy w zabudowie bliźniaczej, położone w kameralnym miejscu, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Inwestycja łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykonania, zapewniając komfortową przestrzeń do życia dla całej rodziny.

Inwestycja zlokalizowana jest w doskonałej części osiedla Ruczaj-Zaborze, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne miejsca rekreacyjne, takie jak Las Borkowski, Zakrzówek, place zabaw oraz ścieżki rowerowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do obwodnicy miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki edukacyjne.


Budynek A

Powierzchnia: 182,50 m²
Cena: 2 149 000 zł brutto

Układ pomieszczeń:

Parter (53,28 m²):


2 garaże
3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne
komunikacja


W jednym z pomieszczeń technicznych przewidziano montaż pompy ciepła.

Piętro 1 (64,61 m²):


salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
komunikacja


Piętro 2 (64,61 m²):


3 pokoje
łazienka
komunikacja


Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 80 m².


Budynek B - położony w głębi działki

Powierzchnia: 176,35 m²
Cena: 1 979 000 zł brutto

Układ pomieszczeń:

Parter (55,11 m²):


2 garaże
3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne
komunikacja


W jednym z pomieszczeń technicznych przewidziano montaż pompy ciepła.

Piętro 1 (60,62 m²):


salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
komunikacja


Piętro 2 (60,62 m²):


3 pokoje
łazienka
komunikacja


Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 55 m².


Standard wykończenia


ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm Dryfix gr. 25 cm
okna plastikowe 3-szybowe
ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym budynku
wentylacja mechaniczna
przygotowana instalacja klimatyzacji
ocieplenie zewnętrzne: styropian grafitowy 15/20 cm + wełna
przygotowanie instalacji pod montaż paneli fotowoltaicznych
wideodomofon
instalacja alarmowa
wykończone balkony (balustrady oraz płytki gresowe na podstawkach)
wykończone garaże (posadzka przemysłowa, osprzęt elektryczny, malowanie)


Dodatkowym atutem inwestycji jest możliwość wprowadzenia wielu zmian na obecnym etapie realizacji. Deweloper daje możliwość dostosowania układu domu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, m.in. poprzez zmianę układu ścian i pomieszczeń, wykonanie dodatkowego wyjścia do ogródka oraz inne rozwiązania funkcjonalne.

Biuro nie pobiera prowizji.
Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 518 706 552
e-mail: arek@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: miejska |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |
Odl. do sklepu [m]: 250 |
Odl. do szkoły [m]: 1500 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: ELEKTRYCZNA |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 55 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: styropian |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 121,2400 |
Stan budynku: do wykończenia |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Podłogi pokoi: wylewka betonowa |
Ściany pokoi: zwykłe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: wylewka betonowa |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka betonowa |
Ściany łazienki: zwykłe |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: wylewka betonowa |
Ściany WC: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-315331

::KONTAKT DO AGENTA |
Arkadiusz Zemła |
+48 518-706-552 |
arek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/