Dom Kraków Podgórze powierzchnia 300 m²C206-SD-80391
Dom na Sprzedaż
Opis nieruchomości
|
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie - dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa - Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu.
Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa):
Przyziemie: 2 niezależne lokale
Parter: 2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)
Piętro: 2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka)
Poddasze: możliwość adaptacji na przestronne studio
Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:
inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy),
dom wielorodzinny,
projekt deweloperski.
Dwa sprawdzone modele inwestycyjne
Podział na niezależne mieszkania z jedną klatką schodową - maksymalizacja zysków z najmu
Rozbudowa lub odsprzedaż działki - możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą
Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura
budynek z cegły (lata 50.) - trwała i sprawdzona konstrukcja
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
instalacja trójfazowa (siła)
dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
garaż + podjazd
prąd doprowadzony również na strych
Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa:
kameralna zabudowa jednorodzinna
spokojna, mało ruchliwa ulica
blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi
bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta)
Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.
Dlaczego warto?
możliwość natychmiastowego wynajmu
elastyczność aranżacji i podziału
duży potencjał wzrostu wartości
atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie
pełna własność - jeden właściciel
Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji).
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: miejska |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 40,00 |
Odl. do sklepu [m]: 600,00 |
Odl. do szkoły [m]: 450,00 |
Odl. do przedszkola [m]: 220,00 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Wymiary działki [m]: 30/38 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300,00 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: blaszak |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,20 |
Liczba sypialni: 3 |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Liczba łazienek: 3 |
Liczba WC: 1 |
Liczba przedpokoi: 2 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-311180
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Grün-Kierzkowska |
+48 507-668-087 |
agnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie - dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa - Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu.
Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa):
Przyziemie: 2 niezależne lokale
Parter: 2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)
Piętro: 2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka)
Poddasze: możliwość adaptacji na przestronne studio
Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:
inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy),
dom wielorodzinny,
projekt deweloperski.
Dwa sprawdzone modele inwestycyjne
Podział na niezależne mieszkania z jedną klatką schodową - maksymalizacja zysków z najmu
Rozbudowa lub odsprzedaż działki - możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą
Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura
budynek z cegły (lata 50.) - trwała i sprawdzona konstrukcja
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
instalacja trójfazowa (siła)
dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
garaż + podjazd
prąd doprowadzony również na strych
Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa:
kameralna zabudowa jednorodzinna
spokojna, mało ruchliwa ulica
blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi
bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta)
Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.
Dlaczego warto?
możliwość natychmiastowego wynajmu
elastyczność aranżacji i podziału
duży potencjał wzrostu wartości
atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie
pełna własność - jeden właściciel
Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji).
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: miejska |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 40,00 |
Odl. do sklepu [m]: 600,00 |
Odl. do szkoły [m]: 450,00 |
Odl. do przedszkola [m]: 220,00 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Wymiary działki [m]: 30/38 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300,00 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: blaszak |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,20 |
Liczba sypialni: 3 |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Liczba łazienek: 3 |
Liczba WC: 1 |
Liczba przedpokoi: 2 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-311180
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Grün-Kierzkowska |
+48 507-668-087 |
agnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
Lokalizacja
Plan zagospodarowania
Plan miejscowy (MPZP)
Przeznaczenie: MN2 – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN1, MN2, MN3, MN4, MN5, MN6, MN7)
PŁASZOWSKA-KRZYWDA
Sprawdzone dla lokalizacji z ogłoszenia, która nie zawsze wskazuje dokładnie tę działkę.
Dane z publicznych rejestrów planistycznych, informacja poglądowa. Wiążący jest wypis i wyrys z planu wydany przez gminę. Sprawdzono: 07.11.2026.
Podobne oferty
- Dom · 300 m² · Podgórze 5 150 000 zł
- Dom · 201 m² · Podgórze 1 590 000 zł
- Dom · 91 m² · Podgórze 1 250 000 zł
- Dom · 920 m² · Podgórze 11 900 000 zł
Cena rynkowa
3 200 000 zł
Cena całkowita
- Powierzchnia: 300.0 m²
- Cena za m²: 10 666,67 zł
- Ilość pokoi: 7
- Rok Budowy: 1950
- Rynek: wtórny
- Pokrycie dachowe: blachodachówka
- Powierzchnia działki: 892
- Stan budynku: pod klucz
- Podpiwniczenie: tak
- Elewacja budynku: tynk zwykły
- Okna: pcv
- Balkon: duży
- Kształt działki: płaska
- Ogrodzenie: metalowe
- Ilość kondygnacji: 3
- Instalacje: elektryczna, gazowa
- Ilość sypialni: 3
- Woda: tak - miejski, jest, ciepła - miejska
- Ogrzewanie: gazowe
- Kanalizacja: miejska
- Dodatki: cena do negocjacji, ogród
Szacunkowa wartość rynkowa
3 200 000 zł
W tej okolicy: 2 552 546 – 4 299 000 zł
- Cena ofertowa
- 3 200 000 zł
- Odchylenie od szacunku
- 0%
Szacunek naszego systemu HAC, wyliczony automatycznie z ofert porównywalnych. Nie jest wyceną rzeczoznawcy majątkowego ani operatem szacunkowym, nie pochodzi od sprzedającego i nie ma związku z ceną, którą ustalił.
Skontaktuj się z nami
