Dom Kraków Podgórze powierzchnia 131.23 m²C206-SD-79433

|
Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej 131,23 m² | 5 pokoi | Kraków - Rybitwy

Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, położone przy ul. Feliksa Wrobela w Krakowie. To kameralna inwestycja stworzona z myślą o osobach, które cenią funkcjonalne wnętrza, wysoką jakość wykonania oraz spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Każdy dom oferuje 131,23 m² powierzchni całkowitej , 5 ustawnych pokoi , 20 m² tarasu , 2 miejsca postojowe oraz prywatną, ogrodzoną działkę o powierzchni od 2,5 do 3 arów .

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z miejscem na salon, jadalnię i kuchnię oraz łazienka. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i wyjście na taras.

Piętro stanowi komfortową strefę prywatną z sypialniami i drugą łazienką. Dodatkowe pokoje można zaaranżować jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,60 m podkreśla przestronność wnętrz.

Planowany termin oddania osiedla: III / IV kwartał 2026 roku.

Standard wykonania

Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim i wykonane z wysokiej jakości materiałów.

W standardzie znajdują się:



ściany z pustaka ceramicznego,


trzyszybowe okna o wysokiej izolacyjności,


ogrzewanie podłogowe w całym domu,


dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann,


tynki wapienno-cementowe,


wylewki cementowe,


dach pokryty dachówką z łapaczami śniegu,


elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm,


pełna instalacja elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania,


podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.



Dodatkowo domy zostały przygotowane pod montaż rekuperacji, klimatyzacji oraz instalacji fotowoltaicznej. W standardzie wykonano również rolety zewnętrzne, monitoring oraz instalację alarmową.

Kameralne i bezpieczne osiedle

Inwestycja obejmuje niewielką liczbę budynków, co przekłada się na większą prywatność i komfort mieszkańców.

Do dyspozycji właścicieli pozostają:



zamknięte i ogrodzone osiedle,


automatyczna brama wjazdowa na pilota,


monitoring części wspólnych,


ogrodzone działki,


dwa miejsca postojowe przy każdym domu,


utwardzona droga dojazdowa.



Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Feliksa Wrobela w krakowskich Rybitwach. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Dogodne połączenia drogowe zapewniają sprawny dojazd do centrum Krakowa i innych części miasta.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykonania oraz spokojnym miejscem do życia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji

Malwina Filas Tel. 518-706-518

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: brak |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 250 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny + drewno |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 131,2300 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: wylewka |
Liczba łazienek: 2 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-316780

::KONTAKT DO AGENTA |
Malwina Filas |
+48 518-706-518 |
malwina@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.