Dom Kraków Podgórze powierzchnia 300.0 m² C206-SD-39062

|
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie - dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa - Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu.




Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa):


Przyziemie: 2 niezależne lokale
Parter: 2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)
Piętro: 2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka)
Poddasze: możliwość adaptacji na przestronne studio



Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:


inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy),
dom wielorodzinny,
projekt deweloperski.




Dwa sprawdzone modele inwestycyjne


Podział na niezależne mieszkania z jedną klatką schodową - maksymalizacja zysków z najmu
Rozbudowa lub odsprzedaż działki - możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą





Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura


budynek z cegły (lata 50.) - trwała i sprawdzona konstrukcja
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
instalacja trójfazowa (siła)
dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
garaż + podjazd
prąd doprowadzony również na strych




Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa:


kameralna zabudowa jednorodzinna
spokojna, mało ruchliwa ulica
blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi
bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta)


Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.




Dlaczego warto?


możliwość natychmiastowego wynajmu
elastyczność aranżacji i podziału
duży potencjał wzrostu wartości
atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie
pełna własność - jeden właściciel




Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji).





Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20









::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: miejska |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 40 |
Odl. do sklepu [m]: 600 |
Odl. do szkoły [m]: 450 |
Odl. do przedszkola [m]: 220 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Wymiary działki [m]: 30/38 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: blaszak |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000 |
Liczba sypialni: 3 |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Liczba łazienek: 3 |
Liczba WC: 1 |
Liczba przedpokoi: 2 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-311180

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Grün-Kierzkowska |
+48 507-668-087 |
agnieszka2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20