Dom Kraków Nowa Huta powierzchnia 152.77 m² C206-SD-58772

|
KOMFORTOWY DOM PARTEROWY NA DZIAŁCE 10 ARÓW - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

LOKALIZACJA:
Tam gdzie kończy się Kraków, tam zaczynają się Niepołomice.
To właśnie tutaj w odległości 1,5 km od granicy Niepołomic na działce 1000 m2 posadowiony jest dom z 2023 roku.
Granicę pomiędzy miastami wyznacza rzeka Wisła, gdzie zaraz po jej przekroczeniu jest dostępna pełna infrastruktura.
Do 2 km mamy dostęp do sklepów wielkopowierzchniowych: Kaufland, Netto, Biedronka czy marketu budowlanego Mrówka.
Przystanek komunikacji autobusowej jest zaledwie 100 m od domu ( linia 111, A37).
Do centrum Niepołomic ( Zamek Królewski, restauracje, sklepy, punkty usługowe, park) jest tylko 3 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom o powierzchni 153 m2 z 2023 roku posadowiony jest na płaskiej działce10-arowej.
Budowany dla właścicieli z pustaka ceramicznego, wykończony i ocieplony 20 cm styropianem.
Budynek posiada wylaną płytę żelbetową i stanowi potencjał w adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje czy przestrzeń typu open space.
Zaprojektowany w optymalny sposób, aby komunikacja i rozkład pomieszczeń był dużym udogodnieniem.

Rozkład pomieszczeń:
- pokój dzienny z jadalnią i półotwartą kuchnią ( 39,57 m2 + 11,63 m2) stanowiący strefę dzienną liczy ponad 50 m2
- dużym atutem jest ukryta w zabudowie kuchennej duża spiżarnia o powierzchni 3,77 m2
- wiatrołap to również komfortowa przestrzeń o powierzchni 8,37 m2
- vis a vis wejścia jest garderoba ok. 8 m2, można zmienić przeznaczenie pomieszczenia na drugą łazienkę, gdyż są wszystkie podłączenia
- strefa komunikacja pomiędzy pomieszczeniami to korytarz o powierzchni ok. 20 m2
- dalej mamy pomieszczenie gospodarcze czyli pralnia z kotłem gazowym i zasobnikiem z przejściem do garażu i wyjściem do ogrodu
- garaż dwustanowiskowy o pow. ok. 36 m2, z wyjściem na strych ( ogromna przestrzeń do ewentualnej adaptacji na cele mieszkaniowe)
- łazienka z wanną i prysznicem wykonanym w oryginalnej zabudowie ( patrz! galeria zdjęć)
- sypialnia nr 1 pow. ok. 14 m2
- sypialnia nr 2 pow. ok. 14 m2
- sypialnia nr 3 pow. ok. 15 m2 z dodatkową garderobą o pow. 6,5 m2
- dużym atutem jest taras ( podcień) z dobudowaną wiatą o łącznej powierzchni ponad 25 m2 czyli miejsce relaksu na zewnątrz domu

INNE INFORMACJE:
- ogród w pełni zagospodarowany
- wyposażenie domu do uzgodnienia, cena dotyczy domu z elementami wyposażenia w stałej zabudowie, mebli na wymiar
- dom posiada własne szambo, docelowo istnieje możliwość podpięcia się do kanalizacji gminnej
- dom posiada odbiór wraz ze wszystkimi pozwoleniami na użytkowanie
- dostępna jest pełna dokumentacja techniczna
- na podłogach wysokiej klasy panele laminowane
- okna pvc, trzyszybowe
- dom energooszczędny

CENA/ EKSPLOATACJA:
Cena domu z 2023 roku o powierzchni 153 m2 posadowionego na działce 10-arowej wynosi 1 899 000 zł.

Bezpłatna prezentacja odbywa się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa.
Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Po więcej szczegółów i na prezentację zapraszam do kontaktu.
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869
e-mail: mariusz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: inne |
Internet: TAK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 2000 |
Odl. do szkoły [m]: 3000 |
Odl. do przedszkola [m]: 3000 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 35x26x35x29 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 152,7700 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: garaż na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 4 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-315209

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+48 572-985-869 |
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20