Dom Kraków Dębniki powierzchnia 125 m²C206-SD-46333

|
Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 123,91 m², położony na działce o powierzchni 319,47 m².
Prezentowane zdjęcia przedstawiają rzeczywisty wygląd nieruchomości i nie są wizualizacjami.

Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, łazienka z prysznicem, wiatrołap, kotłownia z pralnią oraz garaż. Piętro oferuje trzy komfortowe sypialnie , w tym jedną z garderobą typu walk-in, oraz dużą łazienkę z wanną. Na piętrze nie występują skosy, dzięki czemu pomieszczenia są ustawne i wygodne.

Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród z tarasem , usytuowany od strony południowej. Bezpośrednio za ogrodem znajduje się pas zieleni objęty ochroną Natura 2000, co zapewnia prywatność i ogranicza możliwość powstania w tym miejscu nowej zabudowy.

W domu zastosowano rekuperację oraz ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również nieużytkowe poddasze z wysokim dachem i oknem, które daje możliwość dodatkowej aranżacji w przyszłości.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej: w pobliżu znajdują się żłobki, przedszkole i szkoła, a w kilka minut można dotrzeć do CH Atut. Około 7 minut dzieli nieruchomość od pętli tramwajowej Czerwone Maki oraz parkingu P+R.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z własnym ogrodem, garażem, wysokim standardem wykończenia i dużą ilością prywatności.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Sama prezentacja jest bezpłatna.

Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości - Bracia Sadurscy
518 706 552
arek@sadurscy.pl



Bracia Sadurscy are pleased to present a modern semi-detached house with a total area of 123.91 m², situated on a 319.47 m² plot.
The photos presented show the actual appearance of the property and are not visualizations.

The house has been finished with great attention to quality and functionality, using high-quality materials. It is in excellent condition and ready to move in , without the need for any additional renovation or investment.

The ground floor features a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, a bathroom with a shower, entrance hall, utility/laundry room and a garage. The first floor offers three comfortable bedrooms , including one with a walk-in wardrobe, as well as a large bathroom with a bathtub. There are no sloping ceilings on the first floor, making the rooms spacious and easy to arrange.

One of the property's key advantages is the beautifully landscaped garden with a terrace , located on the south-facing side of the house. Directly behind the garden there is a green area protected under the Natura 2000 programme, providing a high level of privacy and significantly limiting the possibility of future development in this area.

The house is equipped with a mechanical ventilation system with heat recovery (recuperation) and underfloor heating throughout the ground floor and in the upstairs bathroom. There is also an unused attic with a high roof and a window, offering the possibility of creating additional usable space in the future.

The location provides convenient access to local amenities and public transport. Nurseries, a kindergarten and a school are within walking distance. CH Atut shopping centre is approximately 5 minutes away, while Czerwone Maki tram terminus and the P+R car park can be reached in around 7 minutes.

This property is an excellent option for those looking for a move-in-ready home with a private garden, garage, high-quality finishes and excellent privacy.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.

A property brokerage agreement must be signed prior to the viewing. The viewing itself is free of charge.

Arkadiusz Zemła
Real Estate Advisor - Bracia Sadurscy
+48 518 706 552
arek@sadurscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: szambo |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 1500 |
Odl. do przedszkola [m]: 1500 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia ogródka [m2]: 320 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 123,9100 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2020 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: gres, deski |
Ściany pokoi: zwykłe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: gres |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa, bidet |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: drewniana |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-317789

::KONTAKT DO AGENTA |
Arkadiusz Zemła |
+48 518-706-552 |
arek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-716 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.