Dom Kraków Dębniki powierzchnia 410 m²C206-SD-00752

|
Dom wolnostojący 410 m² | Kraków Dębniki | działka 1056 M²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym, położona w krakowskiej dzielnicy Dębniki. To propozycja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, a także dla nabywców, którzy chcą dostosować układ i funkcję budynku do własnych potrzeb.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1056 m² , na której znajduje się czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 409,95 m² . Duża powierzchnia domu oraz rozbudowany układ pomieszczeń dają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, zarówno na cele mieszkaniowe, jak i w ramach potrzeb związanych z prowadzeniem działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

- Lokalizacja: Kraków, Dębniki
- Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny wolnostojący
- Powierzchnia użytkowa budynku: 409,95 m²
- Powierzchnia działki: 1056 m²
- Liczba kondygnacji: 4 - parter, I piętro, II piętro oraz poddasze
- Garaż: około 21,5 m²
- Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Budynek posiada cztery kondygnacje, z których każda oferuje dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.
Parter obejmuje m.in. garaż, wiatrołap, korytarz, WC, kotłownię, schowek oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Taki układ pozwala na funkcjonalne rozplanowanie zaplecza technicznego i gospodarczego nieruchomości.

Pierwsze piętro składa się z pokoju dziennego o powierzchni około 33,2 m², kuchni, kilku pokoi, łazienki, korytarza oraz pomieszczenia gospodarczego. Przestrzeń ta daje możliwość stworzenia wygodnej strefy dziennej i prywatnej.

Drugie piętro obejmuje kuchnię, pokój dzienny, kilka niezależnych pokoi, łazienkę oraz komunikację. To kolejna kondygnacja, którą można dostosować do własnej koncepcji funkcjonalnej.

Poddasze składa się z pomieszczenia typu openspace. Może stanowić dodatkową przestrzeń mieszkalną po odpowiednim przygotowaniu i dostosowaniu do potrzeb przyszłego właściciela.

Zróżnicowany układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia całkowita stwarzają możliwość zaplanowania domu dla dużej rodziny lub rozważenia innych sposobów użytkowania zgodnych z przeznaczeniem terenu i wymaganiami formalnymi.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 1056 m² ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i jest położona na płaskim terenie. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Wjazd znajduje się od strony zachodniej.
Duża powierzchnia gruntu zapewnia przestrzeń wokół budynku, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ułatwia codzienny dojazd.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, w spokojnej, zielonej okolicy. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Dębniki to część Krakowa, która łączy zabudowę mieszkaniową z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych.

- Przystanek autobusowy: około 50 m od nieruchomości.
- Pętla tramwajowa Czerwone Maki: około 800 m.
- Wjazd na autostradę A4: około 3,5 km.
- Rynek Główny: około 7,5 km.

Dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się po Krakowie, a bliskość głównych tras stanowi udogodnienie dla osób regularnie podróżujących samochodem. W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień.

INFORMACJE TECHNICZNE

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowano-żelbetowej. Pierwotna część parterowa powstała w latach 70. XX wieku, a następnie obiekt był rozbudowywany w latach 1989-1992 oraz 2012-2013.
Dom posiada konstrukcję dachu drewnianego, dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową oraz okna PCV.

Istotna informacja: zgodnie z operatem szacunkowym budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Nieruchomość wymaga zatem prac wykończeniowych i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN.15 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .

CENA

2 500 000 zł
(do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Mikołaj Palka
+48 577-782-778

Prezentacja bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: na działce |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: brak |
Balkon: jest |
Tarasy: taras |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1056 |
Wymiary działki [m]: 26x37 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 409,9500 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: siatka |
Rok budowy: 1990 |
Liczba pokoi: 11 |
Liczba sypialni: 11 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-317775

::KONTAKT DO AGENTA |
Mikołaj Palka |
+48 577-782-778 |
mikolaj@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
30-716 Kraków |
12 429-11-00


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.