Dom Kocmyrzów-Luborzyca Krzysztoforzyce powierzchnia 160 m²C206-SD-34367

|
Na sprzedaż wyjątkowy dom 157 m² na działce 1000 m² - Krzysztoforzyce, gm. Kocmyrzów-Luborzyca

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 157 m², położony na działce o powierzchni 1000 m² w miejscowości Krzysztoforzyce, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca . Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem - bez bezpośredniego sąsiada z boku , co zapewnia większą prywatność i swobodę.

Dom został oddany do użytkowania w 2013 roku i wybudowany według projektu LK&489 , z indywidualnymi zmianami, które zwiększyły funkcjonalność budynku. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz osobnemu wejściu na piętro nieruchomość może pełnić funkcję domu dwurodzinnego. To idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń mieszkających razem lub osób poszukujących przestrzeni do połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej.

Rozkład pomieszczeń
Parter:


garaż z kotłownią o powierzchni 24 m²,
przestronny salon z jadalnią,
oddzielna, otwarta kuchnia,
dwie sypialnie,
łazienka.

Piętro:


cztery pokoje,
kuchnia,
łazienka,
trzy balkony.

Na parterze w salonie wydzielono dodatkowy pokój za pomocą ścianki działowej, co daje jeszcze większe możliwości aranżacyjne. Dodatkowe wejście, wykonane w miejscu pierwotnej bramy garażowej, prowadzi na klatkę schodową i umożliwia niezależny dostęp do piętra.

Dodatkowy garaż i przestrzeń gospodarcza
Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym . To praktyczne rozwiązanie dla osób posiadających kilka samochodów, potrzebujących miejsca na rowery, sprzęt ogrodowy lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Solidna konstrukcja i wyposażenie techniczne
Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego MAX o grubości 30 cm i ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryto dachówką ceramiczną, a poddasze i strych ocieplono 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Budynek wyposażono w okna PCV z pakietem dwuszybowym.
Nieruchomość posiada wszystkie podstawowe media:


prąd,
wodę,
kanalizację,
gaz.

Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Istnieje również możliwość wykonania kominka, który może dodatkowo podkreślić przytulny charakter wnętrza.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1000 m² ma nieregularny kształt, jest lekko pochylona, a jej orientacyjne wymiary wynoszą 27 × 26 m. Brak bezpośredniego sąsiada z boku stanowi istotny atut tej nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących prywatność i większą niezależność.

Dlaczego warto?


157 m² powierzchni domu - dużo miejsca dla całej rodziny.
1000 m² działki - przestrzeń wokół domu.
Możliwość zamieszkania przez dwie rodziny dzięki funkcjonalnemu układowi i dodatkowemu wejściu.
Łącznie sześć pokoi - możliwość dopasowania wnętrza do własnych potrzeb.
Dwa garaże - garaż w bryle budynku oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy.
Trzy balkony na piętrze.
Wszystkie media i ogrzewanie gazowe.
Prywatność dzięki brakowi bezpośredniego sąsiada z boku.

To nieruchomość z dużym potencjałem, która łączy przestrzeń, funkcjonalność i możliwość dostosowania do różnych potrzeb mieszkaniowych. Sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i miejsce do życia dla dwóch pokoleń.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!


Kontakt:
Michał Dzięcioł
email: michal@sadurscy.pl
+48 518 810 080
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: średni |
Liczba balkonów: 3 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20 |
Wymiary działki [m]: 26x 27 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: baranek |
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 157,0100 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: garaż na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2013 |
Liczba pokoi: 8 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 7 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 26,12,10,11,11,8,15 |
Podłogi pokoi: panele ceramiczne, drewniana, terakota |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 10 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 10 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: drewniana, terakota |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-318353

::KONTAKT DO AGENTA |
Michał Dzięcioł |
+48 518-810-080 |
michal@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.