Dom Kocmyrzów-Luborzyca Dojazdów powierzchnia 152.0 m² C206-SD-08279

|

Na sprzedaż: nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w Dojazdowie - tuż obok Krakowa

Agencja nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje ofertę sprzedaży wolnostojącego, proekologicznego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 132,92 m², położonego na widokowej działce o powierzchni ok. 5 arów, zlokalizowanej w miejscowości Dojazdów - zaledwie 100 metrów od granic Krakowa.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, a przy tym spełnia wysokie standardy energooszczędności i jakości materiałów. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji, przy asfaltowej drodze, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dala od uciążliwego sąsiedztwa.

Na parterze zaplanowano przestronną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na ogród, garaż w bryle budynku oraz pomieszczenia gospodarcze:

Parter - 75,75 m²



Wiatrołap: 5,77 m²


Hall: 6,87 m²


Salon z jadalnią: 26,52 m²


Kuchnia: 6,87 m²


Łazienka: 4,92 m²


Pomieszczenie gospodarcze: 1,20 m²


Kotłownia: 4,61 m²


Garaż jednostanowiskowy: 18,99 m²



Poddasze użytkowe mieści strefę nocną, łazienkę oraz garderobę:

Poddasze - 57,17 m²



Hall: 10,37 m²


Pokój I: 14,07 m² (powierzchnia podłogi: 15,84 m²)


Pokój II: 10,99 m² (pow. podłogi: 13,56 m²)


Pokój III: 14,81 m² (pow. podłogi: 17,79 m²)


Łazienka: 5,74 m² (pow. podłogi: 6,44 m²)


Garderoba: 1,19 m² (pow. podłogi: 1,91 m²)



Dom został wykonany z wykorzystaniem materiałów o podwyższonej termoizolacyjności - zastosowano m.in. bloczki z betonu komórkowego bez spoin, przeciwalergiczną piankę izolacyjną z dożywotnią gwarancją (atest PZH), trójwarstwową stolarkę okienną oraz naturalne tynki cementowo-wapienne zapewniające zdrowy mikroklimat.

W standardzie oferujemy:



ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku


przygotowane instalacje pod pompę ciepła, rekuperację, klimatyzację oraz fotowoltaikę


przyłącze pod ładowarkę samochodu elektrycznego



Na życzenie inwestora możliwa jest również instalacja pełnego pakietu nowoczesnych rozwiązań technologicznych, takich jak: rekuperator powietrza z filtrem antysmogowym, system uzdatniania wody, powietrzna pompa ciepła oraz ogniwa fotowoltaiczne z ładowarką do samochodu elektrycznego (w garażu i na zewnątrz).

Oferujemy również możliwość kompleksowej aranżacji wnętrz oraz wykończenia domu „pod klucz” - zgodnie z preferowanym budżetem i standardem wykończenia.

Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę w zasięgu krótkiego spaceru:



przystanek MPK - 200 m


sklep Lewiatan - 300 m


stacja benzynowa - 300 m


kościół - 400 m


szkoła podstawowa - 500 m


przychodnia zdrowia i apteka - 800 m


dojazd do os. Na Wzgórzach (Kraków) - 4 min samochodem lub 7 min komunikacją miejską



To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu w spokojnym otoczeniu, z szybkim dostępem do miasta.

Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy szczegółowych informacji oraz umówimy się na prezentację.
Szczegóły oferty; Grzesiek tel. 796 541 4885


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: UTWARDZONA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: miejska |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 1500 |
Odl. do przedszkola [m]: 1500 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 14/36 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 132,9200 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk |
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Podłoga kuchni: wylewka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-311001

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29