Dom Brzeźnica Marcyporęba powierzchnia 128.84 m²C206-SD-75895

|
Nowoczesna architektura w harmonii z naturą |128 m² + poddasze| Marcyporęba

W jednej z najbardziej malowniczych części Marcyporęby powstała kameralna inwestycja, która redefiniuje pojęcie komfortu podmiejskiego życia. T o połączenie eleganckiej, nowoczesnej formy architektonicznej z przestrzenią otwartego krajobrazu i ciszą zielonego otoczenia, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do aglomeracji krakowskiej.

Oferowany dom w zabudowie dwulokalowej został zaprojektowany z myślą o klientach ceniących ponadczasowy design, wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalne, dobrze doświetlone wnętrza. Przemyślany układ pomieszczeń oraz duże przeszklenia pozwalają na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła i podkreślają walory widokowe działki.


Kluczowe parametry nieruchomości



Powierzchnia użytkowa z garażem: 128,17 m²


Poddasze: ok. 40 m² - przestrzeń do indywidualnej aranżacji (strefa relaksu, gabinet, siłownia lub apartament gościnny)


Powierzchnia działki: ok. 7 arów


Kondygnacje: parter + piętro


Typ zabudowy: dom jednorodzinny, dwulokalowy, wolnostojący, niepodpiwniczony


Status: budynek gotowy do zamieszkania (2024)




Projekt oparty na solidnej technologii budowlanej oraz nowoczesnych rozwiązaniach instalacyjnych gwarantuje trwałość, energooszczędność i wysoki komfort użytkowania. Zastosowane materiały oraz dbałość o detale architektoniczne podkreślają prestiżowy charakter inwestycji.



Konstrukcja murowana z żelbetowymi stropami


Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny POROTHERM + izolacja termiczna styropian 15 cm


Dach dwuspadowy, kryty blachą na rąbek stojący, z impregnowaną konstrukcją drewnianą


Kominy w systemie Presto


Ściany działowe z betonu komórkowego H+H





Dom przygotowany do wdrożenia inteligentnych i energooszczędnych rozwiązań:



Instalacja pod system alarmowy


Instalacja pod odkurzacz centralny


RTV-SAT


Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną





Marcyporęba to lokalizacja łącząca prywatność, spokój i bliskość natury z funkcjonalnością codziennego życia. Otwarte panoramy, tereny rekreacyjne oraz sąsiedztwo rezerwatów przyrody tworzą wyjątkowe warunki do wypoczynku.

Jednocześnie szybki i wygodny dojazd do Skawiny i Krakowa zapewnia dostęp do centrów biznesowych, przemysłowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.


Atuty inwestycji



Kameralna, prestiżowa inwestycja w zielonej strefie pod Krakowem


Widokowa działka i brak intensywnej zabudowy w sąsiedztwie


Garaż w bryle budynku


Duże poddasze z potencjałem aranżacyjnym


Nowoczesna technologia i wysoki standard wykonania


Doskonała komunikacja z Krakowem i Skawiną




* Zdjęcia należą do właściciela

Opiekun oferty:
Arkadiusz Zemła
tel: 518-706-552
email: arek@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: szambo |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 1000 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 640 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 128,1700 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: garaż |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2024 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 25,21; 12,20; 10,66; 11,72; 12,10 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,52 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,13; 6,07 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,04; 4,71 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-310050

::KONTAKT DO AGENTA |
Arkadiusz Zemła |
+48 518-706-552 |
arek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/