Dom małopolskie Alwernia powierzchnia 309.0 m² C206-SD-65853

|

Alwernia - dom jednorodzinny o pow. użytkowej 186 m 2 na działce o pow. 15,53 ar .

Przedmiotem oferty jest gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w malowniczej i spokojnej części Alwerni przy ul. Różanej, posiadający powierzchnię użytkową ok. 186 m 2 i posadowiony na działce o pow. 15,53 ara.
Dom jednorodzinny jest budynkiem wzniesionym ok. 1950 r., następnie został rozbudowany i zmodernizowany w 2005 r., posiada konstrukcję parterową z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.
W czasie przebudowy na nowo zostało odbudowane wnętrze domu, ściany nośne z pustaka PGS 24 cm, ściany działowe z cegły pełnej 12 cm, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną, rozprowadzono nową instalację CO z ekologicznym kotłem na pelet, wykończono wszystkie pomieszczenia.
W 2019 r. wykonana została elewacja domu wraz z izolacją termiczną (styropian 12 cm), a w 2021 r. wymieniono poszycie dachu na dachówkę ceramiczną.
Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy (z funkcjami mieszkalnymi) o powierzchni zabudowy 90 m 2 , z wydzielonym pomieszczeniem kotłowni , 2 garażami oraz na drugiej kondygnacji pomieszczeniami przeznaczonymi na cele mieszkalne .

Struktura domu jednorodzinnego posiada :

parter

- salon o pow. ok 32 m 2 otwarty częściowo na jadalnię oraz jasną kuchnię z oknem o pow. 16 m 2
- łazienka o pow. 14 m 2
- przedpokój
- hall z miejscem na duże szafy lub garderobę oraz schodami prowadzącymi na piętro
piętro (poddasze użytkowe)
- 2 duże sypialnie o pow. 39 i 25 m 2 - z obu pokoi wyjście na wspólny, duży balkon
- obszerny hall, gdzie można wyodrębnić dodatkowy pokój
- łazienka o pow. 16 m 2 (do wykończenia)

Dom jest w dobrym stanie technicznym i można w nim zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Elementy wyposażenia wnętrz mogą wymagać odświeżenia.

Dom usytuowany jest na zagospodarowanej, płaskiej działce w kształcie prostokąta , w bardzo bliskim sąsiedztwie obszarów leśnych, które zachęcają do codziennych spacerów , joggingu czy innych form aktywnego wypoczynku.
Na uwagę zasługuje wyjątkowa lokalizacja nieruchomości , dom znajduje się na skraju lasu , a zarazem nieopodal dobrze rozwiniętej infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania takiej jak trasy komunikacyjne, środki komunikacji publicznej oraz punkty handlowo-usługowe .
Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje 30-40 min. , dojście do przystanku autobusowego oraz do dyskontów spożywczych zajmuje ok 5 min. Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się 1,3 km od nieruchomości, rynek w Alwerni jest w odległości 1,7 km .

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl






::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 |
Prąd: w budynku |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: piec |
Kanalizacja: szambo |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odl. do sklepu [m]: 700 |
Odl. do szkoły [m]: 1300 |
Odl. do przedszkola [m]: 1400 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1200 |
Wymiary działki [m]: 30 x 50 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: beton, pustak |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 186,5000 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 32 / 39 / 25 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy |
Powierzchnia kuchni [m2]: 16 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 14 / 16 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |
Wystawa okien - przedpokój : Pn |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-308241


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/2s5c0b

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+48 509-907-533 |
wojtek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29